# Rue du Chêne, 90300 Offemont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66484, 6.87696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 90075_0040.

## La parcelle

- Parcelle : BS 12 (la plus proche : le point est sur la voie, à 29 m)
- Contenance : 1 962 m²
- Identifiant : 90075000BS0012
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 390,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 561 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine d extension récente, du PLU Offemont, en vigueur depuis le 02/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Croix de chemin datée de 1712

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 319 de la commune

- 11/03/2024 ; permis d'aménager 09007524A0001 ; Rue du Chene ; parcelles BS 13, BS 14 ; terrain 2 052 m² ; terminé
- 03/10/2022 ; permis de démolir 09007522A0001 ; 6 Rue du Chene ; parcelle BS 65 ; terrain 526 m² ; autorisé
- 01/03/2017 ; permis de construire 09007516A0030 ; 13 Rue du Chene ; parcelle BP 98 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 750 m² ; terminé
- 07/12/2016 ; permis de démolir 09007516A0003 ; 13 Rue du Chene ; parcelle BP 98 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/offemont-90075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/08/2025 ; vente ; 14 Rue du Chene ; Maison ; 166 500 € ; 102 m² bâtis, 730 m² de terrain, 1 632 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 22 Rue du Chene ; Maison ; 330 000 € ; 304 m² bâtis, 1 223 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 11 Rue du Chene ; Maison ; 248 500 € ; 95 m² bâtis, 940 m² de terrain, 2 616 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 6 Rue du Chene ; Maison ; 120 000 € ; 100 m² bâtis, 526 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 11 Rue du Chene ; Maison ; 603 490 € ; 356 m² bâtis, 4 712 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/07/2024 ; 14bis Rue du Chêne 90300 Offemont ; maison, 96,8 m², construit en 1920 ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; 2 Rue du Chêne 90300 Offemont ; maison, 90,3 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 20/07/2023 ; 11 Rue du Chêne 90300 Offemont ; maison, 137,3 m² ; énergie B, climat A
- 10/05/2022 ; 11 Rue du Chêne 90300 Offemont ; maison, 145 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire les Hirondelles (Ecole) ; Ecole maternelles les Ecureuils (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont AURAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801461245) ; SCI MAGI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425006343) ; WOLFKY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919327536) ; VALOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919498790) ; PATRIMMO PIERRE 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850686320) ; LES 90 LUCIOLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/878064674)
- Voies voisines : Rue clair Bois (41 m) https://aucadastre.fr/offemont-90075/rue-clair-bois-0046.md ; Allée des Hirondelles (89 m) https://aucadastre.fr/offemont-90075/allee-des-hirondelles-0os6lr.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/offemont-90075/rue-du-chene-0040
La commune : https://aucadastre.fr/offemont-90075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/90075_0040