# Route des Romains, 67850 Offendorf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71625, 7.91661 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67356_0210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IAU4t, zone d urbanisation future à vocation mixte, du PLUi du Pays Rhenan, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientations d'aménagement et de programmation

### Informations (1)

- périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 163 de la commune

- 11/10/2023 ; permis de construire 06735623R0008 ; Rue des Romains ; parcelles B 1966, B 1969 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 700 m² ; autorisé
- 02/12/2022 ; permis de construire 06735622R0011 ; Route des Romains ; parcelles B 1899, B 1901 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 1 684 m² ; autorisé
- 18/07/2022 ; permis d'aménager 06735622R0001 ; Rue des Romains ; parcelles B 1899, B 1901 ; terrain 1 684 m² ; autorisé
- 15/11/2013 ; permis de construire 06735613R0013 ; Route des Romains ; parcelles B 1900, B 1902 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 710 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/offendorf-67356/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/09/2025 ; 3 Route des Romains 67850 Offendorf ; maison, 105,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/1994.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont MS HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/750245714) ; HOLDING GROUP FEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/824246102) ; S.C.I. ''C 2 A'' (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494551799) ; SCI 1 RUE DU COUVENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502409089) ; NEWTECH.ORG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/430055418) ; MNS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920992013)
- Voies voisines : Rue des Lilas (31 m) https://aucadastre.fr/offendorf-67356/rue-des-lilas-0120.md ; Rue du Couvent (83 m) https://aucadastre.fr/offendorf-67356/rue-du-couvent-0065.md ; Rue des Muguets (89 m) https://aucadastre.fr/offendorf-67356/rue-des-muguets-0160.md ; Rue des Pêcheurs (95 m) https://aucadastre.fr/offendorf-67356/rue-des-pecheurs-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/offendorf-67356/route-des-romains-0210
La commune : https://aucadastre.fr/offendorf-67356.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67356_0210