# Rue des Pres, 67850 Offendorf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70696, 7.91855 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67356_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA7, zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus de centre ancien, du PLUi du Pays Rhenan, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 163 de la commune

- 12/01/2017 ; permis de construire 06735616R0023 ; 7 Rue des Pres ; parcelles C 1169, C 1380 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 820 m² ; commencé
- 22/02/2013 ; permis de construire 06735612R0026 ; 13 Rue des Pres ; parcelles C 1911, C 2129 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 993 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/offendorf-67356/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/11/2023 ; 6 Rue des Pres 67850 Offendorf ; maison, 147 m² ; énergie D, climat D
- 28/01/2022 ; 13 Rue des Pres 67850 Offendorf ; maison, 260,5 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Petits Matelots (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont LES JARDINS RHENANS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/533973541) ; BEAUTIFUL CAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/752968933) ; SCI ESPACE MODERN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/397575119) ; SANITH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384122198) ; IDBB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851988600) ; I.D VIENNOISERIES (I.D VIENNOISERIES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/809520539)
- Voies voisines : Route du Rhin (42 m) https://aucadastre.fr/offendorf-67356/route-du-rhin-0205.md ; Rue Saint-bernard (95 m) https://aucadastre.fr/offendorf-67356/rue-saint-bernard-0225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/offendorf-67356/rue-des-pres-0185
La commune : https://aucadastre.fr/offendorf-67356.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67356_0185