# Rue des Roses, 67850 Offendorf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70858, 7.91858 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67356_0215.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA7, zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus de centre ancien, du PLUi du Pays Rhenan, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 163 de la commune

- 28/02/2022 ; permis de construire 06735621R0015 ; 14 Rue des Roses ; parcelle C 1729 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 607 m² ; autorisé
- 22/01/2019 ; permis de construire 06735618R0022 ; 15 Rue des Roses ; parcelle C 2377 ; 1 logement, 91 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/offendorf-67356/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/05/2025 ; 2a Rue des Roses 67850 Offendorf ; maison, 142,3 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 24/09/2023 ; 2 Rue des Roses 67850 Offendorf ; maison, 130 m², construit en 1955 ; énergie E, climat B
- 07/08/2023 ; 6 Rue des Roses 67850 Offendorf ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les boutons d'or (Ecole) ; Ecole maternelle Les Petits Matelots (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont SCI DU HUNENBERG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420596884) ; STRUCTUREST INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/878828276) ; HOLDING FINANCIERE RK (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/884925876) ; MARTZ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/813826203) ; TAX ASSIST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828602730) ; GMH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/828636118)
- Voies voisines : Rue de Bruckmatt (18 m) https://aucadastre.fr/offendorf-67356/rue-de-bruckmatt-0015.md ; Rue de la Redoute (45 m) https://aucadastre.fr/offendorf-67356/rue-de-la-redoute-vctpjm.md ; Route du Rhin (77 m) https://aucadastre.fr/offendorf-67356/route-du-rhin-0205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/offendorf-67356/rue-des-roses-0215
La commune : https://aucadastre.fr/offendorf-67356.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67356_0215