# Rue Niedereck, 67850 Offendorf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71511, 7.91876 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67356_0165.

## La parcelle

- Parcelle : D 186
- Contenance : 507 m²
- Identifiant : 673560000D0186
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:625, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA7, zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus de centre ancien, du PLUi du Pays Rhenan, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 163 de la commune

- 29/06/2026 ; permis de construire 06735626R0005 ; 2 Rue Niedereck ; parcelles D 1082, D 780, D 781 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 217 m² ; autorisé ; NIEDERECK
- 27/03/2017 ; permis de construire 06735616R0019 ; 2 Rue Niedereck ; parcelles D 195, D 780, D 781 ; 121 m² ; terrain 1 439 m² ; annulé ; NIEDERECK
- 08/01/2015 ; permis de construire 06735614R0015 ; Rue Niedereck ; parcelle D 1013 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 841 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/offendorf-67356/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/01/2025 ; 1 Rue Niedereck 67850 Offendorf ; maison, 124 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/1994.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Petits Matelots (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Pêcheurs (35 m) https://aucadastre.fr/offendorf-67356/rue-des-pecheurs-0170.md ; Rue du Couvent (97 m) https://aucadastre.fr/offendorf-67356/rue-du-couvent-0065.md ; Rue du General de Gaulle (100 m) https://aucadastre.fr/offendorf-67356/rue-du-general-de-gaulle-0096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/offendorf-67356/rue-niedereck-0165
La commune : https://aucadastre.fr/offendorf-67356.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67356_0165