# Rue de la Vallée, 62990 Offin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.44157, 1.94998 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62635_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 341 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbane mixte correspondant aux bourgs ruraux, du PLUi 7 Vallees Comm, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Plan ter - Remontées de nappes : Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Plan bis - Aléas gonflement / retrait des argiles : aléa moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 26 de la commune

- 26/12/2023 ; permis de construire 0626352300003 ; Rue de la Vallee ; parcelles ZC 17, ZC 16 ; 113 m² ; terrain 39 650 m² ; autorisé ; DU CHENE
- 26/10/2021 ; permis de construire 0626352100006 ; Rue de la Vallee ; parcelle AA 60 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 1 722 m² ; commencé
- 07/06/2021 ; permis de construire 0626352100001 ; Rue de la Vallee ; parcelle AA 56 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 315 m² ; commencé
- 06/02/2020 ; permis de construire 0626351900003 ; 1 Rue de la Vallee ; parcelles AA 49, AA 22 ; 1 logement, 330 m² ; terrain 4 994 m² ; commencé
- 01/04/2019 ; permis de construire 0626351900001 ; De la Vallee ; parcelles ZC 16, ZC 17 ; 900 m² ; terrain 39 650 m² ; terminé
- 16/01/2019 ; permis de construire 0626351800001 ; De la Vallee ; parcelle AA 28 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 600 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/offin-62635/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/07/2022 ; vente ; 35 Rue de la Vallee ; Dépendance, Maison ; 169 000 € ; 126 m² bâtis, 7 120 m² de terrain
- 16/11/2021 ; vente ; 34 Rue de la Vallee ; Maison ; 155 000 € ; 148 m² bâtis, 1 500 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/03/2025 ; 34 Rue de la Vallée 62990 Offin ; maison, 91,2 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 03/05/2022 ; 35 Rue de la Vallée 62990 Offin ; maison, 80 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/offin-62635/rue-de-la-vallee-0065
La commune : https://aucadastre.fr/offin-62635.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62635_0065