# Rue Gustave Flaubert, 76550 Offranville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.87556, 1.04828 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76482_0048.

## La parcelle

- Parcelle : AH 214 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 3 169 m²
- Identifiant : 76482000AH0214
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 321 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 180 de la commune

- 05/11/2018 ; déclaration préalable 07648218B0023 ; 16 Rue Gustave Flaubert ; parcelle AH 203 ; 1 logement ; terrain 620 m² ; autorisé ; SCI  LOUIS PASTEUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/offranville-76482/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/06/2025 ; vente ; 3 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 342 200 € ; 276 m² bâtis, 857 m² de terrain
- 17/06/2024 ; vente ; 18 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 331 200 € ; 240 m² bâtis, 620 m² de terrain
- 25/10/2022 ; vente ; 18 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 286 200 € ; 240 m² bâtis, 620 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 2 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 343 320 € ; 294 m² bâtis, 856 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/07/2026 ; 10 Rue Gustave Flaubert 76550 Offranville ; maison, 140,9 m² ; énergie D, climat B
- 17/11/2024 ; 3 Rue Gustave Flaubert 76550 Offranville ; maison, 147 m² ; énergie C, climat A
- 28/03/2024 ; 19 Rue Gustave Flaubert 76550 Offranville ; maison, 69 m² ; énergie E, climat C
- 15/03/2024 ; 9 Rue Gustave Flaubert 76550 Offranville ; maison, 140 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 19/05/2022 ; 18 Rue Gustave Flaubert 76550 Offranville ; maison, 122,3 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Eloi Pruvost (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267601425) ; SARL AMBULANCE LES CEDRES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/318084654) ; SCI DE L ANCIEN CHENAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438169344) ; MAISON VASSEUR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/754076693) ; AGT LIQUID PROCESS CONSULTING (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/931464788) ; OFFRANVILLE RUNNING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/107122798)
- Voies voisines : Allee Guy Charlot (16 m) https://aucadastre.fr/offranville-76482/allee-guy-charlot-0049.md ; Allee George Sand (57 m) https://aucadastre.fr/offranville-76482/allee-george-sand-0087.md ; Ruelle aux Prêtres (68 m) https://aucadastre.fr/offranville-76482/ruelle-aux-pretres-0096.md ; Rue aux Pretres (69 m) https://aucadastre.fr/offranville-76482/rue-aux-pretres-0067.md ; Allee Francois Mauriac (71 m) https://aucadastre.fr/offranville-76482/allee-francois-mauriac-k77w83.md ; Rue Albert Camus (90 m) https://aucadastre.fr/offranville-76482/rue-albert-camus-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/offranville-76482/rue-gustave-flaubert-0048
La commune : https://aucadastre.fr/offranville-76482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76482_0048