# Rue Neuve, 59132 Ohain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.02910, 4.11406 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59445_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 248,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 078 kWh par an, pour 1 274 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte périphérique de faible densité, du PLUi Sud Avesnois, en vigueur depuis le 18/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 36 de la commune

- 04/06/2015 ; permis de construire 05944515Z0004 ; Rue Neuve ; parcelle C 619 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 2 075 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ohain-59445/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/03/2025 ; vente ; 536 Rue Neuve ; Maison ; 178 500 € ; 216 m² bâtis, 1 678 m² de terrain
- 19/02/2025 ; vente ; 811 Rue Neuve ; Maison ; 105 000 € ; 120 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 875 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 14 Rue Neuve ; Maison ; 70 000 € ; 88 m² bâtis, 3 999 m² de terrain, 795 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 46 Rue Neuve ; Maison ; 130 000 € ; 87 m² bâtis, 900 m² de terrain, 1 494 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 19 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 90 m² bâtis, 1 796 m² de terrain, 1 778 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 299 550 € ; 164 m² bâtis, 1 502 m² de terrain, 1 827 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 52 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 99 m² bâtis, 2 300 m² de terrain, 1 869 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 32 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 363 m² bâtis, 3 705 m² de terrain
- 22/04/2022 ; vente ; 44 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 152 000 € ; 105 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 1 448 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 7 Rue Neuve ; Maison ; 199 932 € ; 92 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 173 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 16/02/2026 ; 80 Rue Neuve 59132 Ohain ; maison, 98,4 m² ; énergie C, climat A
- 16/05/2024 ; 38 Rue Neuve 59132 Ohain ; maison, 108,2 m² ; énergie E, climat E
- 16/02/2024 ; 26 Rue Neuve 59132 Ohain ; maison, 152,3 m² ; énergie C, climat C
- 23/10/2023 ; 46 Rue Neuve 59132 Ohain ; maison, 90,9 m² ; énergie C, climat A
- 20/09/2023 ; 14 Rue Neuve 59132 Ohain ; maison, 70,9 m² ; énergie G, climat G
- 27/06/2023 ; 19 Rue Neuve 59132 Ohain ; maison, 87,7 m² ; énergie C, climat C
- 04/11/2022 ; 33 Rue Neuve 59132 Ohain ; maison, 120,4 m², construit en 1978 ; énergie G, climat G
- 12/10/2022 ; 16 Rue Neuve 59132 Ohain ; maison, 202 m² ; énergie C, climat C
- 11/10/2021 ; 44 Rue Neuve 59132 Ohain ; maison, 92 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont CLUB PUGILISTIQUE FOURMISIEN (CPF) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/405400268) ; LA BARQUE DES MONDES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/529256836) ; FOURMIES BOISSONS LOGISTIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931315261)
- Voies voisines : Rue du Beau Soleil (13 m) https://aucadastre.fr/ohain-59445/rue-du-beau-soleil-ckg30i.md ; Rue du Général de Gaulle (49 m) https://aucadastre.fr/ohain-59445/rue-du-general-de-gaulle-0033.md ; Rue du Petit Houet (99 m) https://aucadastre.fr/ohain-59445/rue-du-petit-houet-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ohain-59445/rue-neuve-0100
La commune : https://aucadastre.fr/ohain-59445.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59445_0100