# Impasse de la Forge, 45170 Oison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.13774, 1.96864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45231_0038.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 525 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine mixte de centre-village ou de coeur de hameau, du PLUi de la Plaine du Nord Loiret, en vigueur depuis le 12/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à OAP thématique "patrimoine" (Article R.151-7 CU)
- Secteur de constructibilité encadrée liée à l'existence de risques naturels (Article R.151-34 1° CU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/02/2025 ; vente ; 2 Imp de la Forge ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 74 m² bâtis, 1 830 m² de terrain, 1 554 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/07/2024 ; 2 Impasse de la Forge 45170 Oison ; maison, 152,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont EARL CAILLETTE-GINESTET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/348924390) ; GFA DU GUENARD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/324179654) ; COSMED (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403311814) ; EARL DE LA COUR BASSE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/412191108) ; DELANOUE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/412322919) ; COMITES DES FETES D'OISON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/820590149)
- Voies voisines : Grande Rue (39 m) https://aucadastre.fr/oison-45231/grande-rue-0048.md ; Rue de la Mairie (49 m) https://aucadastre.fr/oison-45231/rue-de-la-mairie-0066.md ; Rue des Fossés (53 m) https://aucadastre.fr/oison-45231/rue-des-fosses-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oison-45231/impasse-de-la-forge-0038
La commune : https://aucadastre.fr/oison-45231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45231_0038