# Cité Leroy, 72330 Oizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80939, 0.10214 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72226_A026.

## La parcelle

- Parcelle : D 450 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 688 m²
- Identifiant : 722260000D0450
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 530 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Saint-Hilaire
- Prieuré bénédictin Sainte-Marie Madeleine (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/11/2024 ; vente ; 1 Cite Leroy ; Maison ; 138 500 € ; 122 m² bâtis, 584 m² de terrain, 1 135 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 2 Cite Leroy ; Maison ; 110 000 € ; 83 m² bâtis, 881 m² de terrain, 1 325 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/02/2024 ; 1 Cité Leroy 72330 Oizé ; maison, 84 m² ; énergie D, climat B
- 15/02/2023 ; 2 Cité Leroy 72330 Oizé ; maison, 81 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Marin Mersenne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont COMMUNE DE OIZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217202266) ; SOCIETE GAELLE ET LAETITIA JOUBERT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/813578432) ; SCI DE LA COTE ROTIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428980155) ; SCI DELAHAYE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429883028) ; COMITE DES FETES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786347765) ; FAMILLES RURALES ASSOCIATION OIZE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/392035465)
- Voies voisines : Cité Leroy (6 m) https://aucadastre.fr/oize-72226/cite-leroy-a026.md ; Rue de la Distillerie (44 m) https://aucadastre.fr/oize-72226/rue-de-la-distillerie-0070.md ; Rue des Pruniers (74 m) https://aucadastre.fr/oize-72226/rue-des-pruniers-0243.md ; Lotissement de la Distillerie (78 m) https://aucadastre.fr/oize-72226/lotissement-de-la-distillerie-a010.md ; Lotissement de la Distillerie (87 m) https://aucadastre.fr/oize-72226/lotissement-de-la-distillerie-A010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oize-72226/cite-leroy-A026
La commune : https://aucadastre.fr/oize-72226.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72226_A026