# Route de Guécélard, 72330 Oizé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.81154, 0.10559 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72226_0105. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 86,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 530 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uhc, sous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise paroissiale Saint-Hilaire - Prieuré bénédictin Sainte-Marie Madeleine (ancien) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 84 de la commune - 08/04/2022 ; permis de construire 07222621Z0020 ; 20 Route de Guecelard ; parcelle A 1058 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 002 m² ; commencé - 07/06/2020 ; déclaration préalable 07222620Z0262 ; Rte de Guecelard ; parcelle A 321 ; 7 m² ; terrain 930 m² ; autorisé ; ENEDIS - 05/12/2019 ; permis d'aménager 07222619Z0001 ; 20 Route de Guecelard ; parcelle A 1002 ; terrain 12 350 m² ; autorisé - 15/02/2019 ; permis de construire 07222618Z1545 ; 8 Route de Guecelard ; parcelles A 304, A 318, A 320 ; 479 m² ; terrain 1 789 m² ; commencé ; COMMUNE DE OIZE - 27/09/2018 ; permis de démolir 07222618Z0001 ; 8 Route de Guecelard ; parcelle A 304 ; terrain 568 m² ; autorisé ; COMMUNE DE OIZE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oize-72226/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 04/06/2024 ; vente ; 19 Rte de Guecelard ; Maison ; 75 000 € ; 80 m² bâtis, 1 431 m² de terrain, 938 €/m² - 19/04/2023 ; vente ; 6 Rte de Guecelard ; Maison ; 100 000 € ; 168 m² bâtis, 1 494 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 27/04/2026 ; 2 Route de Guécélard 72330 Oizé ; maison, 40,1 m² ; énergie D, climat B - 29/08/2023 ; 19 Route de Guécélard 72330 Oizé ; maison, 85,8 m² ; énergie E, climat C - 15/11/2022 ; 19 Route de Guécélard 72330 Oizé ; maison, 82,7 m² ; énergie F, climat C - 18/10/2022 ; 6 Route de Guécélard 72330 Oizé ; maison, 176,5 m² ; énergie D, climat C - 22/07/2021 ; 16 Route de Guécélard 72330 Oizé ; maison, 75 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B - 21/07/2021 ; 18 Route de Guécélard 72330 Oizé ; maison, 134,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Marin Mersenne (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428611719) ; DISTRICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353669419) ; FAMILLES RURALES ASSOCIATION OIZE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/392035465) ; ASSOCIATION CLUB OIZISSIMO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/511175325) ; SCI DELAHAYE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429883028) ; L OIZE'IRS CREATIFS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/889367629) - Voies voisines : Rue de Beaumont (41 m) https://aucadastre.fr/oize-72226/rue-de-beaumont-0016.md ; Rue des Chataigniers (47 m) https://aucadastre.fr/oize-72226/rue-des-chataigniers-0055.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/oize-72226/route-de-guecelard-0105 La commune : https://aucadastre.fr/oize-72226.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72226_0105