# Rue du Stade, 72330 Oizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.81146, 0.10385 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72226_0245.

## La parcelle

- Parcelle : A 461 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 121 m²
- Identifiant : 722260000A0461
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 529 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Saint-Hilaire
- Prieuré bénédictin Sainte-Marie Madeleine (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 84 de la commune

- 22/05/2024 ; permis de construire 07222624Z0003 ; 13 Rue du Stade ; parcelles D 108, D 109, D 477 ; 274 m² ; terrain 30 066 m² ; autorisé ; COMMUNE DE OIZE
- 06/06/2014 ; permis de construire 07222614E1482 ; Rue du Stade ; parcelle D 95 ; terrain 14 645 m² ; commencé ; COMMUNE DE OIZE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oize-72226/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/09/2025 ; vente ; 8 Rue du Stade ; Maison ; 77 000 € ; 80 m² bâtis, 493 m² de terrain, 963 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 1 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 156 m² bâtis, 1 279 m² de terrain, 1 506 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 2 Rue du Stade ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 100 000 € ; 214 m² bâtis, 636 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/06/2025 ; 24 Rue du Stade 72330 Oizé ; maison, 88,6 m² ; énergie D, climat D
- 11/04/2024 ; 8 Rue du Stade 72330 Oizé ; maison, 107,4 m² ; énergie E, climat C
- 20/12/2022 ; 1 Rue du Stade 72330 Oizé ; maison, 192,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Marin Mersenne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428611719) ; DISTRICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353669419) ; COMMUNE DE OIZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217202266) ; SCI DELAHAYE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429883028) ; LALO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899002786) ; BERTON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/852867274)
- Voies voisines : Rue de Beaumont (78 m) https://aucadastre.fr/oize-72226/rue-de-beaumont-0016.md ; Lieu Dit l’Ecobué (79 m) https://aucadastre.fr/oize-72226/lieu-dit-l-ecobue-2in81b.md ; Rue du Clos Bougas (80 m) https://aucadastre.fr/oize-72226/rue-du-clos-bougas-0056.md ; Impasse du Clos Bougas (95 m) https://aucadastre.fr/oize-72226/impasse-du-clos-bougas-0057.md ; Place Marin Mersenne (97 m) https://aucadastre.fr/oize-72226/place-marin-mersenne-0156.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oize-72226/rue-du-stade-0245
La commune : https://aucadastre.fr/oize-72226.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72226_0245