# Rue Vert Pré, 12510 Olemps : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.34332, 2.55295 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12174_0167. ## La parcelle - Parcelle : AI 168 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 574 m² - Identifiant : 12174000AI0168 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 8 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 590,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 930 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Zone à risque d'exposition au plomb - Droit de préemption au bénéfice de la commune (OLEMPS) - Zonage d'assainissement : Zonage EU - ZONE CABLE 1 - ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 178 de la commune - 18/05/2022 ; permis de construire 01217422A0003 ; 29 Rue Vert Pre ; parcelle AI 102 ; 48 logements, 3 343 m² ; terrain 1 193 m² ; terminé ; AJM Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/olemps-12174/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25 - 15/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 115 000 € - 01/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 35 000 € - 17/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 127 500 € ; 43,41 m² bâtis, 2 937 €/m² - 21/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 131 900 € - 09/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 180 500 € - 08/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 136 200 € - 18/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 138 800 € - 27/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 139 900 € ; 58,52 m² bâtis - 18/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 287 200 € - 18/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 134 200 € ; 56,62 m² bâtis - 11/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 136 000 € - 05/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 191 800 € - 05/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 138 500 € ; 43,89 m² bâtis, 3 156 €/m² - 04/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 184 800 € ; 58,8 m² bâtis, 3 143 €/m² - 31/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 135 100 € ; 43,42 m² bâtis, 3 111 €/m² - 31/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 136 900 € ; 43,88 m² bâtis, 3 120 €/m² - 11/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 117 300 € - 28/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 274 600 € - 26/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 124 400 € - 26/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 130 300 € - 24/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Rue Vert Pre ; ; 277 600 € - 05/04/2023 ; vente ; 3 Rue Vert Pre ; Maison ; 235 000 € ; 107 m² bâtis, 928 m² de terrain, 2 196 €/m² - 25/10/2022 ; vente ; 1 Rue Vert Pre ; Maison ; 258 800 € ; 85 m² bâtis, 754 m² de terrain, 3 045 €/m² - 15/09/2022 ; vente ; 29 Rue Vert Pre ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 306 m² bâtis, 6 665 m² de terrain - 15/03/2021 ; vente ; 21 Rue Vert Pre ; Maison ; 230 000 € ; 106 m² bâtis, 470 m² de terrain, 2 170 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 11/09/2025 ; 3 Rue Vert Pré 12510 Olemps ; maison, 205 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B - 02/09/2025 ; 23 Rue Vert Pré 12510 Olemps ; maison, 155 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D - 03/06/2022 ; 1 Rue Vert Pré 12510 Olemps ; maison, 113 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B - 07/04/2022 ; 3 Rue Vert Pré 12510 Olemps ; maison, 215 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G - 29/08/2021 ; 29 Rue Vert Pré 12510 Olemps ; maison, 149 m², construit en 1948 ; énergie G, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Pierre Loubière (Ecole) - Voies voisines : Rue du Ruol (43 m) https://aucadastre.fr/olemps-12174/rue-du-ruol-0141.md ; Impasse Vert Pré (56 m) https://aucadastre.fr/olemps-12174/impasse-vert-pre-0166.md ; Rue des Peyrières (92 m) https://aucadastre.fr/olemps-12174/rue-des-peyrieres-0107.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/olemps-12174/rue-vert-pre-0167 La commune : https://aucadastre.fr/olemps-12174.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12174_0167