# Allée Sablée, 45160 Olivet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.84527, 1.88029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45232_0895.

## La parcelle

- Parcelle : CL 288
- Contenance : 4 164 m²
- Identifiant : 45232000CL0288
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR4-OL, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage

### Informations (12)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage archéologie
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage informatif Obligations légales de débroussaillement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 106 de la commune

- 03/03/2022 ; déclaration préalable 0452322200001 ; 49 All Sablee ; parcelle CL 30 ; 9 m² ; terrain 565 m² ; autorisé
- 07/06/2017 ; permis de construire 0452321720022 ; Allee Sablee ; parcelle CL 30 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 535 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/12/2025 ; 49 Allée Sablée 45160 Olivet ; maison, 116,4 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont CREPURE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/904241171) ; ETUDES ET REALISATIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/422693671) ; L'ECHAPPEE BELLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/107866196) ; JSD CAP AVENIR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/102094133) ; SCB IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812673267) ; SCI PALANCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984819003)
- Voies voisines : Rue Paulin Labarre (59 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-paulin-labarre-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/olivet-45232/allee-sablee-0895
La commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45232_0895