# Impasse de Plissay, 45160 Olivet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.86903, 1.90501 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45232_0700. ## La parcelle - Parcelle : AP 376 - Contenance : 950 m² - Identifiant : 45232000AP0376 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 93,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UR4, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Emprise minimale de pleine terre - Emprise maximale au sol - Hauteur maximale à l'égout - Hauteur maximale au faîtage ### Informations (10) - Zone à risque d'exposition au radon - Travaux de démolition soumis à permis de démolir - Secteur de taxe d'aménagement - Règlement local de publicité - Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers - Périmètre de droit de préemption urbain simple - Exposition au retrait et au gonflement des argiles - Edification de clôtures soumis à déclaration préalable - Zone à risque d'exposition au plomb ### Servitudes d'utilité publique (3) - Site inscrit : rivière du Loiret et ses rives - PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise - Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 106 de la commune - 09/12/2021 ; permis de construire 0452322120114 ; 255 Impasse de Plissay ; parcelles AP 126, AP 127 ; 1 logement ; terrain 1 194 m² ; autorisé - 02/02/2021 ; permis de démolir 0452322120001 ; 67 Impas du Plissay ; parcelle AP 144 ; terrain 830 m² ; autorisé ; COMMUNE D'OLIVET - 05/06/2018 ; permis de construire 0452321820028 ; Impas du Plissay ; parcelle AP 142 ; 2 logements, 208 m² ; terrain 1 216 m² ; terminé ; SCI PAM - 29/01/2013 ; permis de construire 0452321200097 ; 280 Imp de Plissay ; parcelle BW 240 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 471 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 23/02/2024 ; vente ; 172 Imp de Plissay ; Maison ; 613 200 € ; 171 m² bâtis, 422 m² de terrain, 3 586 €/m² - 06/09/2023 ; vente ; 175 Imp de Plissay ; Maison ; 160 000 € ; 32 m² bâtis, 157 m² de terrain, 5 000 €/m² - 29/09/2021 ; vente ; 220 Imp de Plissay ; Maison ; 160 000 € ; 36 m² bâtis, 218 m² de terrain, 4 444 €/m² - 16/02/2021 ; vente ; 255 Imp de Plissay ; Maison ; 220 000 € ; 80 m² bâtis, 1 194 m² de terrain, 2 750 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 09/04/2026 ; 154 Impasse de Plissay 45160 Olivet ; maison, 168 m² ; énergie F, climat F - 29/01/2026 ; 252 Impasse de Plissay 45160 Olivet ; maison, 84 m² ; énergie D, climat B - 23/08/2025 ; 220 Impasse de Plissay 45160 Olivet ; maison, 36 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B - 15/06/2022 ; 175 Impasse de Plissay 45160 Olivet ; maison, 43,9 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire du Plissay (Ecole) - Voies voisines : Impasse du Débarcadère (64 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/impasse-du-debarcadere-0350.md ; Allée des Villas (76 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/allee-des-villas-1020.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/olivet-45232/impasse-de-plissay-0700 La commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45232_0700