# Impasse du Château, 45160 Olivet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87095, 1.90211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45232_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 475 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR4, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre

### Informations (10)

- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site inscrit : rivière du Loiret et ses rives
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/10/2024 ; vente ; 46 Imp du Chateau ; Dépendance, Maison ; 382 000 € ; 180 m² bâtis, 1 038 m² de terrain, 2 122 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 156 Imp du Chateau ; Maison ; 605 000 € ; 145 m² bâtis, 1 179 m² de terrain, 4 172 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; Imp du Chateau ; Maison, Dépendance ; 445 220 € ; 187 m² bâtis, 1 466 m² de terrain, 2 381 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/10/2025 ; 123 Impasse du Château 45160 Olivet ; maison, 149,3 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 23/01/2025 ; 169 Impasse du Château 45160 Olivet ; maison, 175,4 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 07/02/2024 ; 46 Impasse du Château 45160 Olivet ; maison, 156,9 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application du Val (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle du Val (Ecole) ; Ecole primaire du Plissay (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 187, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MODULE CARRE (MODULE FLOORS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/839127214) ; KCPC (VIA DOMA AGENCE PISE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/441192259) ; MADO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448980433) ; ETABLISSEMENTS L. COCHAIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/085580744) ; ASS SYNDICAL RIVIERE DU LOIRET (ASRL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/294502018)
- Voies voisines : Rue Albert Barbier (54 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-albert-barbier-0010.md ; Rue des Poilus (80 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-des-poilus-0710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/olivet-45232/impasse-du-chateau-0240
La commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45232_0240