# Passage de la Forge, 45160 Olivet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86204, 1.89987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45232_0407.

## La parcelle

- Parcelle : AS 1542
- Contenance : 278 m²
- Identifiant : 45232000AS1542
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 451 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, zone urbaine de centralité de centre-ville, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout

### Informations (12)

- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Droit de préemption commercial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 18/07/2024 ; vente ; Pas de la Forge ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 62 m² bâtis, 4 194 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; Pas de la Forge ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 102 m² bâtis, 557 m² de terrain, 3 529 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 29 Pas de la Forge ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 62 m² bâtis, 3 387 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; Pas de la Forge ; Dépendance, Appartement ; 281 200 € ; 93 m² bâtis, 3 024 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 9 Pas de la Forge ; Appartement, Dépendance ; 127 500 € ; 35 m² bâtis, 3 643 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; Pas de la Forge ; Dépendance, Appartement ; 269 000 € ; 70 m² bâtis, 3 843 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/11/2025 ; 9 Passage de la Forge 45160 Olivet ; appartement, 112,1 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B
- 20/08/2025 ; 29 Passage de la Forge 45160 Olivet ; appartement, 73 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 08/07/2025 ; 30 Passage de la Forge 45160 Olivet ; appartement, 53,9 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 08/07/2025 ; 30 Passage de la Forge 45160 Olivet ; appartement, 75,1 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 19/06/2025 ; 29 Passage de la Forge 45160 Olivet ; appartement, 68,9 m² ; énergie C, climat C
- 10/06/2025 ; 9 Passage de la Forge 45160 Olivet ; appartement, 89,7 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 07/01/2025 ; 29 Passage de la Forge 45160 Olivet ; appartement, 67,2 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; 29 Passage de la Forge 45160 Olivet ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat C
- 06/06/2024 ; 29 Passage de la Forge 45160 Olivet ; appartement, 62,2 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 09/04/2024 ; 29 Passage de la Forge 45160 Olivet ; appartement, 63 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 9 Passage de la Forge 45160 Olivet ; appartement, 76,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 28/12/2023 ; 29 Passage de la Forge 45160 Olivet ; appartement, 47 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Poutyl (Ecole) ; Ecole élémentaire La Cerisaie (Ecole) ; Ecole élémentaire privée La Providence (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée La Providence (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 407, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398824714) ; BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/549800373) ; VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775347891) ; ARTEMIS COURTAGE (MODERATIO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/512444282)
- Voies voisines : Rue Paulin Labarre (21 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-paulin-labarre-0640.md ; Rue Marcel Belot (21 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-marcel-belot-0590.md ; Rue Rodolphe Richard (33 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-rodolphe-richard-0870.md ; Place de la Victoire (58 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/place-de-la-victoire-d2cj91.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/olivet-45232/passage-de-la-forge-0407
La commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45232_0407