# Route d'Ardon, 45160 Olivet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (171 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.84903, 1.89236 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45232_0060.

## La parcelle

- Parcelle : BO 544
- Contenance : 468 m²
- Identifiant : 45232000BO0544
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR4-OL, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage

### Informations (10)

- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au radon
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 43 sur les 1 106 de la commune

- 01/06/2026 ; permis de construire 0452322600024 ; Route d'Ardon ; parcelle CK 350 ; 1 logement, 42 m² ; terrain 298 m² ; autorisé
- 17/03/2026 ; permis de construire 0452322600001 ; Route d'Ardon ; parcelles CK 606, ZO 105, ZO 106 ; 1 logement, 240 m² ; terrain 7 575 m² ; commencé
- 25/06/2025 ; permis de construire 0452322400081 ; 910 Route d'Ardon ; parcelles CI 541, CI 543, CI 545 ; 10 logements, 882 m² ; terrain 3 976 m² ; autorisé ; LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS
- 18/06/2025 ; permis de construire 0452322500005 ; Rte D Ardon ; parcelle CM 119 ; 772 m² ; terrain 165 215 m² ; autorisé
- 02/09/2024 ; permis de construire 0452322400042 ; 1330 Rte D Ardon ; parcelles CK 589, ZO 33 ; 1 logement, 259 m² ; terrain 4 875 m² ; autorisé
- 27/01/2023 ; permis de construire 0452322200075 ; 1401 Route d'Ardon ; parcelle BN 103 ; 1 logement, 199 m² ; terrain 740 m² ; terminé
- 17/10/2022 ; permis de construire 0452322200063 ; Route d'Ardon ; parcelles BO 942, BO 945 ; 1 logement, 206 m² ; terrain 797 m² ; commencé
- 12/08/2022 ; permis de construire 0452322200026 ; Route d'Ardon ; parcelle CK 472 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 855 m² ; terminé
- 10/03/2021 ; permis de démolir 0452322120006 ; 225 Route d'Ardon ; parcelles BO 744, BO 747, BP 873 ; terrain 1 124 m² ; annulé
- 25/02/2021 ; permis de démolir 0452322120003 ; Route d'Ardon ; parcelles BO 1037, BO 1038 ; terrain 271 m² ; autorisé
- 25/02/2021 ; permis de démolir 0452322120002 ; Route d'Ardon ; parcelles BO 1037, BO 1038 ; terrain 90 m² ; autorisé
- 26/12/2020 ; permis de construire 0452322020084 ; Route d'Ardon ; parcelle BN 107 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 1 266 m² ; commencé
- 17/12/2020 ; permis de construire 0452322020086 ; Route d'Ardon ; parcelle CK 417 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 546 m² ; terminé
- 02/11/2020 ; permis de démolir 0452322020002 ; 931 Route d'Ardon ; parcelle BO 942 ; terrain 787 m² ; autorisé
- 19/10/2020 ; permis de construire 0452322020062 ; 506 Route d'Ardon ; parcelles CH 318, CH 848 ; 434 m² ; terrain 2 473 m² ; commencé ; LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS - O.P.H. D'ORLEANS
- 26/08/2020 ; permis de construire 0452322020064 ; 695 Route d'Ardon ; parcelles BO 975, BO 976 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 650 m² ; terminé
- 21/08/2020 ; permis de construire 0452322020056 ; Route d'Ardon ; parcelles BO 943, BO 944, BO 946 ; 1 logement, 195 m² ; terrain 912 m² ; terminé
- 25/06/2020 ; permis de construire 0452322020026 ; Route d'Ardon ; parcelle BN 342 ; 5 logements, 407 m² ; terrain 3 608 m² ; terminé ; SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE
- 10/01/2020 ; permis de construire 0452321920090 ; Route d'Ardon ; parcelle CI 108 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 201 m² ; terminé
- 09/07/2019 ; permis de construire 0452321920026 ; Route d'Ardon ; parcelle BO 974 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 590 m² ; terminé
- 18/12/2018 ; permis de construire 0452321820092 ; 178 Route d'Ardon ; parcelle BP 1245 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 504 m² ; terminé
- 25/09/2018 ; permis de construire 0452321820077 ; Route d'Ardon ; parcelle BO 46 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 590 m² ; terminé
- 04/04/2018 ; permis de construire 0452321820023 ; 814 Route d'Ardon ; parcelle CI 653 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 354 m² ; commencé
- 26/12/2017 ; permis de construire 0452321720108 ; 1449 Route d'Ardon ; parcelle BN 110 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 920 m² ; terminé
- 27/11/2017 ; permis de construire 0452321720107 ; Route d'Ardon ; parcelles CH 743, CH 825 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 635 m² ; commencé
- 16/11/2017 ; permis d'aménager 0452321720006 ; Route d'Ardon ; parcelles BO 46, BO 965 ; terrain 2 080 m² ; terminé
- 04/10/2017 ; permis de démolir 0452321720003 ; 1449 Route d'Ardon ; parcelle BN 110 ; terrain 920 m² ; annulé
- 04/07/2017 ; permis de construire 0452321720043 ; 1355 Route d'Ardon ; parcelles BN 300, BN 301 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 752 m² ; autorisé
- 13/02/2017 ; permis de construire 0452321620130 ; Route d'Ardon ; parcelles BP 614, BP 615 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 138 m² ; commencé
- 29/11/2016 ; permis de construire 0452321620090 ; Route d'Ardon ; parcelle BO 954 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 580 m² ; terminé
- 10/06/2015 ; permis de construire 0452321500021 ; Route d'Ardon ; parcelle CI 638 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 501 m² ; terminé
- 29/05/2015 ; permis de démolir 0452321500003 ; 1355 Route d'Ardon ; parcelle BN 170 ; terrain 3 528 m² ; autorisé
- 20/01/2015 ; permis de construire 0452321400113 ; Route D Ardon ; parcelles BO 50, BO 54 ; 1 logement, 98 m² ; commencé
- 19/01/2015 ; permis de construire 0452321400100 ; 50 Route d'Ardon ; parcelles CH 319, CH 320, CH 826 ; 5 logements, 641 m² ; terrain 3 248 m² ; terminé ; PATRIMOINE CONSTRUCTION
- 02/12/2014 ; permis de construire 0452321400096 ; Route D Ardon ; parcelles BO 50, BO 54 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 375 m² ; terminé
- 03/07/2014 ; permis de construire 0452321400034 ; 1000 Route d'Ardon ; parcelle CI 731 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 1 493 m² ; terminé
- 23/06/2014 ; permis de construire 0452321400021 ; Route d'Ardon ; parcelles BP 871, BP 876, BP 1033 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 799 m² ; commencé
- 28/04/2014 ; permis de construire 0452321400013 ; Rte d' Ardon ; parcelles BP 871, BP 876, BP 1033 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 462 m² ; terminé
- 04/04/2014 ; permis de construire 0452321300091 ; Route d'Ardon ; parcelle BO 54 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 565 m² ; commencé
- 04/04/2014 ; permis de construire 0452321300092 ; Route d'Ardon ; parcelle BO 54 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 465 m² ; terminé
- 28/03/2014 ; permis de construire 0452321300107 ; Route D Ardon ; parcelle CK 332 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 700 m² ; terminé
- 12/02/2014 ; permis de construire 0452321300073 ; Route d'Ardon ; parcelles CH 319, CH 320 ; 4 logements, 832 m² ; terrain 3 230 m² ; annulé ; PATRIMOINE CONSTRUCTION
- 22/03/2013 ; permis de construire 0452321200136 ; 723 Route d'Ardon ; parcelle BO 875 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 360 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 30/12/2025 ; vente ; 154 Rte D Ardon ; Maison ; 300 000 € ; 100 m² bâtis, 452 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 18/11/2025 ; vente ; Rte D Ardon ; sols ; 200 000 € ; 4 455 m² de terrain
- 12/08/2025 ; vente ; Rte D Ardon ; Maison ; 226 000 € ; 100 m² bâtis, 455 m² de terrain, 2 260 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; Rte D Ardon ; Maison ; 274 000 € ; 140 m² bâtis, 2 339 m² de terrain
- 22/11/2024 ; vente ; 644 Rte D Ardon ; Maison ; 182 000 € ; 74 m² bâtis, 583 m² de terrain, 2 459 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 1330 Rte D Ardon ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 66 m² bâtis, 1 022 m² de terrain, 3 030 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 695 Rte D Ardon ; Maison ; 403 400 € ; 123 m² bâtis, 874 m² de terrain, 3 280 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; Rte D Ardon ; jardins ; 40 000 € ; 298 m² de terrain
- 17/10/2024 ; vente ; 1470 Rte D Ardon ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 218 m² bâtis, 2 245 m² de terrain
- 11/10/2024 ; vente ; Rte D Ardon ; terres ; 17 820 € ; 162 m² de terrain
- 03/10/2024 ; vente ; 151 Rte D Ardon ; Maison ; 290 200 € ; 178 m² bâtis, 988 m² de terrain
- 20/09/2024 ; vente ; 1401 Rte D Ardon ; Maison, Dépendance ; 430 000 € ; 312 m² bâtis, 3 721 m² de terrain
- 26/07/2024 ; vente ; 1248 Rte D Ardon ; Maison ; 149 000 € ; 80 m² bâtis, 1 016 m² de terrain, 1 863 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 619 Rte D Ardon ; Maison ; 245 000 € ; 86 m² bâtis, 373 m² de terrain, 2 849 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 1760 Rte D Ardon ; Maison ; 165 000 € ; 212 m² bâtis, 3 539 m² de terrain
- 03/10/2023 ; vente ; 909 Rte D Ardon ; Maison ; 427 000 € ; 600 m² bâtis, 2 894 m² de terrain
- 22/09/2023 ; vente ; 203 Rte D Ardon ; Maison ; 697 250 € ; 169 m² bâtis, 798 m² de terrain, 4 126 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 691 Rte D Ardon ; Maison ; 385 000 € ; 126 m² bâtis, 814 m² de terrain, 3 056 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 225 Rte D Ardon ; Maison ; 378 200 € ; 172 m² bâtis, 1 613 m² de terrain, 2 199 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 1163 Rte D Ardon ; Maison ; 200 000 € ; 63 m² bâtis, 3 175 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 2675 Rte D Ardon ; Maison ; 750 000 € ; 260 m² bâtis, 10 969 m² de terrain, 2 885 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 931 Rte D Ardon ; sols ; 168 000 € ; 797 m² de terrain
- 27/09/2022 ; vente ; Rte D Ardon ; jardins ; 106 000 € ; 515 m² de terrain
- 27/07/2022 ; vente ; 835 Rte D Ardon ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 150 m² bâtis, 3 081 m² de terrain, 2 267 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 273 Rte D Ardon ; Maison, Dépendance ; 493 000 € ; 221 m² bâtis, 2 227 m² de terrain, 2 231 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 1101 Rte D Ardon ; Maison ; 205 975 € ; 92 m² bâtis, 312 m² de terrain, 2 239 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 156 Rte D Ardon ; Maison ; 500 000 € ; 142 m² bâtis, 676 m² de terrain, 3 521 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 1033 Rte D Ardon ; Dépendance, Maison ; 112 000 € ; 48 m² bâtis, 1 154 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 579 Rte D Ardon ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 77 m² bâtis, 594 m² de terrain, 2 792 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 1246 Rte D Ardon ; Maison, Dépendance ; 263 000 € ; 140 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 1 879 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 1216 Rte D Ardon ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 68 m² bâtis, 1 505 m² de terrain, 3 382 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 169 Rte D Ardon ; Maison ; 450 250 € ; 190 m² bâtis, 1 349 m² de terrain, 2 370 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; Rte D Ardon ; sols ; 130 000 € ; 307 m² de terrain
- 03/02/2021 ; vente ; 645 Rte D Ardon ; Maison ; 170 000 € ; 80 m² bâtis, 406 m² de terrain, 2 125 €/m²
- 23/01/2021 ; vente ; Rte D Ardon ; sols ; 18 125 € ; 90 m² de terrain
- 23/01/2021 ; vente ; Rte D Ardon ; sols ; 54 375 € ; 271 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 195 Route d'Ardon 45160 Olivet ; maison, 83,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 01/07/2026 ; 1059 Route d'Ardon 45160 Olivet ; maison, 53,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 17/04/2026 ; 814 Route d'Ardon 45160 Olivet ; maison, 70 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 16/04/2026 ; 1032 Route d'Ardon 45160 Olivet ; maison, 140,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 12/03/2026 ; 909 Route d'Ardon 45160 Olivet ; maison, 235,6 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 22/12/2025 ; 829 Route d'Ardon 45160 Olivet ; maison, 148,4 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 19/12/2025 ; 1449 Route d'Ardon 45160 Olivet ; maison, 74,9 m² ; énergie D, climat B
- 10/12/2025 ; 631 Route d'Ardon 45160 Olivet ; maison, 100,9 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 08/12/2025 ; 1312 Route d'Ardon 45160 Olivet ; maison, 84,5 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 23/07/2025 ; 643 Route d'Ardon 45160 Olivet ; maison, 100 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 03/06/2025 ; 25 Route d'Ardon 45160 Olivet ; maison, 123 m² ; énergie E, climat C
- 28/04/2025 ; 1499 Route d'Ardon 45160 Olivet ; maison, 156,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SCI ROBI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528434830) ; SCI CAPINGHEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829477538) ; PERSO'JETS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/844369108) ; PENNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/989006424) ; COORDINATION & CONSEILS EVENTS (SAFETY EVENEMENTIEL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/753703495) ; MAVALOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888105152)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/olivet-45232/route-d-ardon-0060
La commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45232_0060