# Rue de Beuvron, 45160 Olivet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.84815, 1.91464 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45232_0147.

## La parcelle

- Parcelle : BD 630 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 1 383 m²
- Identifiant : 45232000BD0630
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 443 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAE1, zone d'activités économiques mixtes, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol

### Informations (12)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Zone d'aménagement concerté
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 106 de la commune

- 05/05/2021 ; permis de construire 0452322120010 ; Rue de Beuvron ; parcelles BE 811, BE 820, BE 826 ; 443 m² ; terrain 10 762 m² ; commencé ; GP IMMO
- 02/01/2019 ; permis de construire 0452321820096 ; 99 Rue de Beuvron ; parcelles BD 627, BD 630 ; 111 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé ; SCI LES MAS
- 29/06/2017 ; permis de construire 0452321720058 ; 155 Rue de Beuvron ; parcelle BD 536 ; 73 m² ; terrain 1 464 m² ; terminé ; LNA HAD CENTRE
- 18/07/2013 ; permis de construire 0452321300026 ; 155 Rue de Beuvron ; parcelle BD 536 ; terrain 1 481 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/12/2025 ; vente ; 131 Rue de Beuvron ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 480 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 146 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 155 Rue de Beuvron ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 707 500 € ; 595 m² bâtis, 1 519 m² de terrain, 1 189 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Bergeresse (21 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-de-la-bergeresse-0143.md ; Rue de la Juine (60 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-de-la-juine-0537.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-de-beuvron-0147
La commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45232_0147