# Rue de Bourges, 45160 Olivet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.84358, 1.92207 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45232_0170. ## La parcelle - Parcelle : BC 601 - Contenance : 1 990 m² - Identifiant : 45232000BC0601 - Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 105,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 443 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAE2, zone d'activités économiques commerciales, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Secteur de transports publics collectifs - Hauteur maximale au faîtage - Hauteur maximale à l'égout - Emprise maximale au sol - Emprise minimale de pleine terre ### Informations (11) - Périmètre de droit de préemption urbain simple - Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial - Classement sonore des infrastructures de transport terrestre - Exposition au retrait et au gonflement des argiles - Règlement local de publicité - Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers - Travaux de démolition soumis à permis de démolir - Secteur de taxe d'aménagement - Zone à risque d'exposition au radon - Zone à risque d'exposition au plomb - Edification de clôtures soumis à déclaration préalable ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 106 de la commune - 27/11/2024 ; déclaration préalable 0452322400400 ; 975 Rue de Bourges ; parcelle AZ 536 ; terrain 4 290 m² ; autorisé ; IMANIS CENTRE-VAL DE LOIRE - 14/03/2017 ; permis de construire 0452321720001 ; 1084 Rue de Bourges ; parcelle BC 671 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 721 m² ; terminé - 10/05/2016 ; permis de construire 0452321520127 ; 170 Rue de Bourges ; parcelles BD 416, BD 419, BD 420 ; 463 m² ; terrain 3 829 m² ; terminé ; FINANCIERE IMMOBILIERE DE RESTAURATION - 25/07/2014 ; permis de démolir 0452321400003 ; 170 Rue de Bourges ; parcelles BD 416, BD 419, BD 420 ; autorisé ; FRANCE RESTAURATION RAPIDE - 16/04/2014 ; déclaration préalable 0452321400047 ; 901 Rue de Bourges ; parcelles AZ 618, AZ 619, AZ 620 ; terrain 6 687 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 12/05/2025 ; vente ; Rue de Bourges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 810 000 € ; 516 m² bâtis, 1 877 m² de terrain, 1 570 €/m² - 05/07/2024 ; vente ; Rue de Bourges ; terrains a bâtir ; 912 375 € ; 4 056 m² de terrain - 20/07/2023 ; vente ; 1076 Rue de Bourges ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 314 000 € ; 218 m² bâtis, 1 442 m² de terrain - 20/07/2022 ; vente ; Rue de Bourges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 750 m² bâtis, 1 629 m² de terrain, 867 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 06/08/2024 ; 1148 Rue de Bourges 45160 Olivet ; maison, 143 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée hc Cours Henri Guillaumet (Ecole, privé, sans cantine) ; Maison Familiale Rurale de Orléans (Autre, privé, internat) - Voies voisines : Rue de Picardie (7 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-de-picardie-0678.md ; Rue de Franche-Comté (70 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-de-franche-comte-0425.md ; Rue de Bourges (85 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-de-bourges-zfm9pu.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-de-bourges-0170 La commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45232_0170