# Rue de la Pointe, 45160 Olivet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86712, 1.86548 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45232_0720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 451 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR4-OL, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol

### Informations (11)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone à risque d'exposition au radon
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 106 de la commune

- 19/05/2014 ; permis de construire 0452321300113 ; Rue de la Pointe ; parcelles AC 422, AC 424 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 401 m² ; terminé
- 26/08/2013 ; permis de construire 0452321300047 ; Rue de la Pointe ; parcelles AC 423, AC 425 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 403 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/01/2026 ; 232 Rue de la Pointe 45160 Olivet ; appartement, 61,8 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 12/05/2022 ; 232 Rue de la Pointe 45160 Olivet ; maison, 59,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont POURQUOI PAS CA (POURQUOI PAS ?) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/789179405) ; SCI  L'ATELIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425340999) ; GYMNASTIQUE VOLONTAIRE D'OLIVET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/339541120) ; SCI EMD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352991228) ; GILLES QUEUGNET SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918026816) ; I.G.H CONSTRUCTION (I.G.H CONSTRUCTION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/838886968)
- Voies voisines : Rue des Briandes (48 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-des-briandes-0190.md ; Rue du Général de Gaulle (83 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-du-general-de-gaulle-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-de-la-pointe-0720
La commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45232_0720