# Rue de Lorette, 45160 Olivet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.85110, 1.92101 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45232_0580.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3-O, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (11)

- Zone à risque d'exposition au radon
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Réseau de chaleur urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 106 de la commune

- 17/08/2022 ; permis de construire 0452322200041 ; 313-3 Rue de Lorette ; parcelles AY 338, AY 339 ; 3 logements, 257 m² ; terrain 1 874 m² ; terminé ; VALLOIRE HABITAT
- 17/06/2020 ; permis de construire 0452322020023 ; Rue de Lorette ; parcelles AY 1238, AY 1242 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 06/06/2017 ; permis de construire 0452321720007 ; 369 Rue de Lorette ; parcelle AY 331 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 998 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 22/12/2025 ; vente ; 327 Rue de Lorette ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 654 m² bâtis, 2 012 m² de terrain
- 28/06/2024 ; vente ; 14 Rue de Lorette ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 112 m² bâtis, 2 676 m² de terrain
- 14/05/2024 ; vente ; 520 Rue de Lorette ; Maison ; 316 800 € ; 115 m² bâtis, 1 451 m² de terrain, 2 755 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 327 Rue de Lorette ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 627 000 € ; 654 m² bâtis, 6 018 m² de terrain
- 07/08/2023 ; vente ; 581 Rue de Lorette ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 62 m² bâtis, 1 033 m² de terrain, 2 903 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 330 Rue de Lorette ; Maison ; 245 512,5 € ; 300 m² bâtis, 2 707 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; 313 Rue de Lorette ; Maison ; 1 € ; 155 m² bâtis, 327 m² de terrain
- 14/09/2021 ; vente ; 494 Rue de Lorette ; terres ; 200 000 € ; 1 574 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 164 Rue de Lorette 45160 Olivet ; maison, 122 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 15/05/2026 ; 118 Rue de Lorette 45160 Olivet ; maison, 191,3 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 06/02/2026 ; 70 Rue de Lorette 45160 Olivet ; maison, 102 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 14/01/2026 ; 542 Rue de Lorette 45160 Olivet ; maison, 183,4 m² ; énergie C, climat B
- 22/06/2025 ; 38 Rue de Lorette 45160 Olivet ; maison, 223,9 m² ; énergie F, climat F
- 03/06/2025 ; 520 Rue de Lorette 45160 Olivet ; maison, 101,9 m² ; énergie C, climat A
- 28/03/2025 ; 551 Rue de Lorette 45160 Olivet ; maison, 139,4 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 06/06/2024 ; 14 Rue de Lorette 45160 Olivet ; maison, 185,5 m² ; énergie E, climat E
- 07/05/2024 ; 445 Rue de Lorette 45160 Olivet ; maison, 138,6 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; 14 Rue de Lorette 45160 Olivet ; appartement, 30,5 m² ; énergie F, climat F
- 06/07/2023 ; 14 Rue de Lorette 45160 Olivet ; appartement, 26,4 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 14/06/2023 ; 520 Rue de Lorette 45160 Olivet ; maison, 101 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont CLUB DES STAGIAIRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/904735784) ; UNION AEROMODELISME ORLEANS (UAO) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/480936939) ; LEDUC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392600813) ; L'ABEILLE OLIVETAINE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/810595132) ; ALTER EGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819891813) ; SCI GAVRILA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984319004)
- Voies voisines : Allée du Coudray (76 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/allee-du-coudray-0315.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-de-lorette-0580
La commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45232_0580