# Rue Jacques Monod, 45160 Olivet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.85665, 1.90750 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45232_0527.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR2, zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emprise maximale au sol
- Parc et jardin
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs

### Informations (12)

- Zone à risque d'exposition au radon
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Appellation d'origine contrôlée
- Règlement local de publicité
- Zone d'aménagement concerté
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 106 de la commune

- 18/11/2013 ; déclaration préalable 0452321300180 ; Rue Jacques Monod ; parcelles AT 174, AT 175, AT 176 ; terrain 2 489 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 49

- 07/11/2025 ; vente ; 382 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 45 m² bâtis, 3 044 €/m²
- 06/11/2025 ; vente ; 216 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 37 m² bâtis, 3 081 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 212 Rue Jacques Monod ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 244 m² bâtis
- 18/11/2024 ; vente ; 380 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 63 m² bâtis, 2 635 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 382 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 41 m² bâtis, 1 463 €/m²
- 19/08/2024 ; vente ; 382 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 170 400 € ; 66 m² bâtis, 2 582 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 380 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 148 400 € ; 44 m² bâtis, 3 373 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 216 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 38 m² bâtis, 3 395 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 212 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 159 500 € ; 58 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 380 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 127 405 € ; 46 m² bâtis, 2 770 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 216 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 39 m² bâtis, 3 385 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 212 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 38 m² bâtis, 3 605 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 380 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 44 m² bâtis, 3 114 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 382 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 40 m² bâtis, 3 075 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 134 900 € ; 26 m² bâtis, 5 188 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 163 400 € ; 41 m² bâtis, 3 985 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 382 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 42 m² bâtis, 2 619 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 175 400 € ; 51 m² bâtis
- 05/04/2023 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 133 900 € ; 34 m² bâtis, 3 938 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 26 m² bâtis, 5 385 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 120 800 € ; 26 m² bâtis, 4 646 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 129 900 € ; 26 m² bâtis, 4 996 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 26 m² bâtis, 4 923 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 144 800 € ; 40 m² bâtis, 3 620 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 149 200 € ; 40 m² bâtis, 3 730 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 380 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 68 m² bâtis, 2 618 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 136 400 € ; 26 m² bâtis, 5 246 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 167 600 € ; 40 m² bâtis, 4 190 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 109 400 € ; 26 m² bâtis, 4 208 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 139 400 € ; 41 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 212 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 127 500 € ; 38 m² bâtis, 3 355 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 382 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 45 m² bâtis, 2 956 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 212 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 118 750 € ; 37 m² bâtis, 3 209 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 155 400 € ; 40 m² bâtis, 3 885 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 212 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 128 700 € ; 39 m² bâtis, 3 300 €/m²
- 05/03/2022 ; vente ; 380 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 124 400 € ; 44 m² bâtis, 2 827 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 382 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 158 200 € ; 67 m² bâtis, 2 361 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 212 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 40 m² bâtis, 3 425 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 382 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 47 m² bâtis, 2 489 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 212 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 42 m² bâtis, 2 905 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 382 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 44 m² bâtis, 3 114 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 212 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 38 m² bâtis, 3 263 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 216 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 41 m² bâtis, 3 049 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 212 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 58 m² bâtis, 2 759 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 380 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 123 400 € ; 44 m² bâtis, 2 805 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 210 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 126 500 € ; 49 m² bâtis, 2 582 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 436 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 215 300 € ; 53 m² bâtis
- 25/02/2021 ; vente ; 380 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 117 900 € ; 42 m² bâtis, 2 807 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 380 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 44 m² bâtis, 2 545 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 214 Rue Jacques Monod 45160 Olivet ; appartement, 50,2 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 216 Rue Jacques Monod 45160 Olivet ; appartement, 39,7 m², construit en 2012 ; énergie D, climat A
- 02/01/2026 ; 216 Rue Jacques Monod 45160 Olivet ; appartement, 38,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 19/12/2025 ; 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet ; appartement, 45,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 04/12/2025 ; 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet ; appartement, 44,8 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 26/11/2025 ; 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet ; appartement, 70,4 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 25/11/2025 ; 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet ; appartement, 47 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 24/11/2025 ; 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet ; appartement, 65,2 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 24/11/2025 ; 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet ; appartement, 44,8 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 20/11/2025 ; 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet ; appartement, 70,4 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 20/11/2025 ; 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet ; appartement, 68,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 20/11/2025 ; 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet ; appartement, 70,4 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Michel Ronfard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 345, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; EMEIS CLINIQUES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/301160750) ; RESIDE ETUDES SENIORS (R.E.S.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797488723) ; RESONANCE IMAGERIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/480148055)
- Voies voisines : Rue Georges Dubois (79 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-georges-dubois-0464.md ; Rue du Docteur Chapelet (83 m) https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-du-docteur-chapelet-0373.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/olivet-45232/rue-jacques-monod-0527
La commune : https://aucadastre.fr/olivet-45232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45232_0527