# Rue Pasteur, 83190 Ollioules : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.14012, 5.84752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83090_0730.

## La parcelle

- Parcelle : CN 160 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 47 m²
- Identifiant : 83090000CN0160
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 14,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 770 kWh par an, pour 2 002 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine patrimoniale du centre-ville, correspondant au centre ancien d'ollioules, du PLU Ollioules, en vigueur depuis le 23/05/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de mixité sociale

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison, 20 rue Gambetta
- Eglise paroissiale Saint-Laurent

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 845 de la commune

- 25/03/2021 ; déclaration préalable 08309021OP041 ; 7 Rue Pasteur ; parcelle CN 192 ; 2 logements ; terrain 45 m² ; terminé ; ERILIA
- 22/09/2020 ; déclaration préalable 08309020OP140 ; 7 Rue Pasteur ; parcelle CN 192 ; 1 logement ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ollioules-83090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 14/05/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; sols ; 1 € ; 9 m² de terrain
- 05/06/2024 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Maison ; 110 000 € ; 49 m² bâtis, 2 245 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Appartement ; 110 000 € ; 30 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 71 m² bâtis, 76 m² de terrain, 3 873 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement ; 95 500 € ; 40 m² bâtis, 2 388 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement ; 105 900 € ; 60 m² bâtis, 1 765 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 110 m² bâtis, 111 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/05/2026 ; 3 Rue Pasteur 83190 Ollioules ; appartement, 32,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 23/01/2026 ; 2 Rue Pasteur 83190 Ollioules ; immeuble ; énergie D, climat B
- 08/03/2023 ; 8 Rue Pasteur 83190 Ollioules ; maison, 31,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 16/08/2022 ; 5bis Rue Pasteur 83190 Ollioules ; appartement, 73 m² ; énergie E, climat C
- 18/04/2022 ; 6 Rue Pasteur 83190 Ollioules ; appartement, 40 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 18/01/2022 ; 7 Rue Pasteur 83190 Ollioules ; appartement, 21,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 18/01/2022 ; 7 Rue Pasteur 83190 Ollioules ; appartement, 16,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat B
- 18/01/2022 ; 7 Rue Pasteur 83190 Ollioules ; appartement, 24,6 m², construit en 1949 ; énergie F, climat B
- 18/01/2022 ; 7 Rue Pasteur 83190 Ollioules ; appartement, 21,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 22/07/2021 ; 10 Rue Pasteur 83190 Ollioules ; appartement, 21,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 22/07/2021 ; 10 Rue Pasteur 83190 Ollioules ; appartement, 19,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 22/07/2021 ; 10 Rue Pasteur 83190 Ollioules ; appartement, 21,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège départemental les Eucalyptus (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Les Oliviers (Ecole) ; Ecole primaire Le Chateau (Ecole) ; Ecole primaire Lei Marrounie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 817, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; SUEZ EAU FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410034607) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906)
- Voies voisines : Rue Gambetta (9 m) https://aucadastre.fr/ollioules-83090/rue-gambetta-0410.md ; Rue Marceau (9 m) https://aucadastre.fr/ollioules-83090/rue-marceau-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ollioules-83090/rue-pasteur-0730
La commune : https://aucadastre.fr/ollioules-83090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83090_0730