# Impasse Ritter, 67170 Olwisheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69640, 7.67566 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67361_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, la zone ua est une zone urbaine à vocation mixte (habitat, commerces, services, activités diverses, équipements publics et/ou d'intérêt collectif), qui concerne principalement les centres anciens des communes, du PLUi de Haguenau.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- alea retrait-gonflement argiles
- coulees eaux boueuses
- Périmètre application du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 41 de la commune

- 10/03/2026 ; permis de démolir 06736126R0001 ; 1 Imp Ritter ; parcelles 02 236, 02 238 ; terrain 803 m² ; autorisé
- 12/12/2018 ; permis de construire 06736118R0001 ; 1 Imp Ritter ; parcelles 02 237, 02 239, 02 240 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 938 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/olwisheim-67361/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/03/2025 ; 1 Impasse Ritter 67170 Olwisheim ; maison, 108 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont ASSISTANCE, CONSEIL, COORDINATION, EXPERTISE EN SECURITE (ACCES INCENDIE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/420703498) ; EARL MATTERN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/350022513) ; MTNS 4 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913881744) ; MTNS 3 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898806716) ; ALEXANDRE DE COINTET CONSEIL ET EXPERTISE EN SECURITE INCENDIE (ACCES INCENDIE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918798679) ; COMITE DES FETES D'OLWISHEIM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/853544674)
- Voies voisines : Olwisheim (15 m) https://aucadastre.fr/olwisheim-67361/olwisheim-.md ; Rue Principale (38 m) https://aucadastre.fr/olwisheim-67361/rue-principale-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/olwisheim-67361/impasse-ritter-0095
La commune : https://aucadastre.fr/olwisheim-67361.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67361_0095