# Allée des Faisans, 40440 Ondres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56723, -1.46654 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40209_0505.

## La parcelle

- Parcelle : BB 153 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 968 m²
- Identifiant : 40209000BB0153
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 831 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U15.6, zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - Fiabilité FORTE
- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Obligations légales de débroussaillement ( art. 151-53 et art. 161-8 du CU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 514 de la commune

- 27/08/2021 ; permis de construire 04020921D0041 ; 350 Allee des Faisans ; parcelle BB 206 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 758 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ondres-40209/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/02/2025 ; vente ; 237 All des Faisans ; Dépendance, Maison ; 577 550 € ; 120 m² bâtis, 1 936 m² de terrain, 4 813 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 132 All des Faisans ; Maison ; 380 000 € ; 106 m² bâtis, 804 m² de terrain, 3 585 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 240 All des Faisans ; Dépendance, Maison ; 845 000 € ; 266 m² bâtis, 3 152 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/09/2025 ; 361 Allée des Faisans 40440 Ondres ; maison, 178,6 m², construit en 1978 ; énergie D, climat C
- 11/04/2024 ; 237 Allée des Faisans 40440 Ondres ; maison, 128,7 m² ; énergie E, climat B
- 20/03/2024 ; 444 Allée des Faisans 40440 Ondres ; maison, 107,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 30/01/2024 ; 132 Allée des Faisans 40440 Ondres ; maison, 111,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2023 ; 444 Allée des Faisans 40440 Ondres ; maison, 107,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 19/05/2023 ; 444 Allée des Faisans 40440 Ondres ; maison, 107,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 05/05/2023 ; 444 Allée des Faisans 40440 Ondres ; maison, 110,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SCI XALSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492826227) ; ROOT SPIRIT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/106603640) ; DNL AUTOMOBILE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/797429750) ; DNL INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830142527) ; SCI MAIANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932949282) ; STEEL WOOD (STEEL WOOD) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882064694)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ondres-40209/allee-des-faisans-0505
La commune : https://aucadastre.fr/ondres-40209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40209_0505