# Chemin de Hillets, 40440 Ondres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55506, -1.44964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40209_0555.

## La parcelle

- Parcelle : AO 12
- Contenance : 1 307 m²
- Identifiant : 40209000AO0012
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zones naturelles et forestières, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Maintien des coupures d'urbanisation

### Informations (1)

- Obligations légales de débroussaillement ( art. 151-53 et art. 161-8 du CU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 514 de la commune

- 18/12/2025 ; permis de construire 0402092500064 ; Chemin de Hillets ; parcelle AP 335 ; 1 logement, 228 m² ; terrain 1 445 m² ; autorisé
- 11/02/2025 ; permis de construire 04020924D0039 ; 495 Chemin des Hillets ; parcelle AO 16 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 07/07/2023 ; permis de construire 04020923D0009 ; Ch de Hillets ; parcelles AO 15, AO 16, AO 69 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 2 060 m² ; annulé
- 04/09/2013 ; permis de construire 04020913D0012 ; Ch de Hillets ; parcelle AO 8 ; 529 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ondres-40209/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/12/2022 ; vente ; 175 Che de Hillets ; Dépendance, Maison ; 451 250 € ; 130 m² bâtis, 4 503 m² de terrain, 3 471 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 429 Che de Hillets ; Maison ; 317 928,1 € ; 68 m² bâtis, 88 574 m² de terrain, 4 675 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/07/2026 ; 483 Chemin de Hillets 40440 Ondres ; maison, 104,2 m² ; énergie G, climat G
- 16/07/2025 ; 429 Chemin de Hillets 40440 Ondres ; maison, 79,3 m², construit en 1850 ; énergie G, climat C
- 19/04/2022 ; 175 Chemin de Hillets 40440 Ondres ; maison, 116,3 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SEVAL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/789955259) ; CK IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953871068) ; KACY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903903383)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ondres-40209/chemin-de-hillets-0555
La commune : https://aucadastre.fr/ondres-40209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40209_0555