# Chemin de Hounidey, 40440 Ondres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56498, -1.44121 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40209_0565.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U20.6, zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Fiabilité FORTE

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 514 de la commune

- 19/12/2025 ; permis de construire 0402092500052 ; 45 Chemin de Hounidey ; parcelle AI 234 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé
- 22/05/2023 ; permis de construire 04020923D0018 ; 165 Ch de Hounidey ; parcelle AI 49 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 426 m² ; commencé
- 11/09/2020 ; permis de construire 04020920D0030 ; 91 Ch de Hounidey ; parcelle AI 51 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 386 m² ; terminé
- 25/02/2013 ; permis de construire 04020912D0064 ; 115 Ch Hounidey ; parcelle AI 50 ; 1 logement, 118 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ondres-40209/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/12/2024 ; vente ; 91 Che de Hounidey ; Maison ; 320 000 € ; 103 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 107 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 15 Che de Hounidey ; Maison ; 417 500 € ; 97 m² bâtis, 4 304 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 29 Che de Hounidey ; Maison ; 380 000 € ; 104 m² bâtis, 3 654 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 33 Che de Hounidey ; terrains a bâtir ; 248 000 € ; 842 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/01/2026 ; 33 Chemin de Hounidey 40440 Ondres ; maison, 88 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 02/07/2024 ; 91 Chemin de Hounidey 40440 Ondres ; maison, 104 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 29/05/2024 ; 15 Chemin de Hounidey 40440 Ondres ; maison, 97,4 m² ; énergie C, climat A
- 29/06/2023 ; 78 Chemin de Hounidey 40440 Ondres ; maison, 100 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 07/09/2022 ; 29 Chemin de Hounidey 40440 Ondres ; appartement, 102,6 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; VB PROXIMITE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533051983) ; SCI F.E.G. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530818491) ; SCI 18.08 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104171087) ; ENTREPRISE PEREIRA (ENTREPRISE PEREIRA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/534697149) ; ASSOCIATION POEHEIURA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/924400567)
- Voies voisines : Avenue du Docteur Lesca (26 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/avenue-du-docteur-lesca-0640.md ; Chemin de Lahitton (73 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/chemin-de-lahitton-0620.md ; Impasse Lesgouardes (74 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/impasse-lesgouardes-0645.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ondres-40209/chemin-de-hounidey-0565
La commune : https://aucadastre.fr/ondres-40209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40209_0565