# Chemin de Labas, 40440 Ondres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56361, -1.44501 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40209_0585.

## La parcelle

- Parcelle : AR 316 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 204 m²
- Identifiant : 40209000AR0316
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 763 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U20.6, zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)

### Informations (2)

- Zone de bruit :  RD810 - Catégorie 3 - Arrêté préfectoral du 19/12/2022
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 08/07/2024 ; vente ; 119 Che de Labas ; Maison ; 299 000 € ; 110 m² bâtis, 818 m² de terrain, 2 718 €/m²
- 14/11/2023 ; vente ; 25 Che de Labas ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 108 m² bâtis
- 12/05/2022 ; vente ; 62 Che de Labas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 440 000 € ; 218 m² bâtis, 950 m² de terrain
- 01/12/2021 ; vente ; 25 Che de Labas ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 76 m² bâtis, 2 632 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 36 Che de Labas ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 43 m² bâtis, 3 791 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 36 Che de Labas ; Appartement, Dépendance ; 184 500 € ; 46 m² bâtis, 4 011 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 25 Che de Labas ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 55 m² bâtis
- 03/06/2021 ; vente ; 25 Che de Labas ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 78 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 25 Chemin de Labas 40440 Ondres ; appartement, 102 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 23/04/2026 ; 143 Chemin de Labas 40440 Ondres ; maison, 59,7 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F
- 03/03/2026 ; 36 Chemin de Labas 40440 Ondres ; appartement, 61,2 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 23/10/2025 ; 36 Chemin de Labas 40440 Ondres ; immeuble ; énergie D, climat B
- 16/10/2025 ; 25 Chemin de Labas 40440 Ondres ; appartement, 54,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 23/09/2025 ; 36 Chemin de Labas 40440 Ondres ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2025 ; 25 Chemin de Labas 40440 Ondres ; appartement, 54,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 23/04/2025 ; 25 Chemin de Labas 40440 Ondres ; appartement, 60,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 10/02/2025 ; 25 Chemin de Labas 40440 Ondres ; appartement, 73 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 09/08/2023 ; 119 Chemin de Labas 40440 Ondres ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D
- 23/07/2023 ; Chemin de Labas 40440 Ondres ; appartement, 76 m² ; énergie C, climat A
- 20/07/2023 ; 25 Chemin de Labas 40440 Ondres ; appartement, 106,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Chemin des Bambous (27 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/chemin-des-bambous-0300.md ; Avenue du Docteur Lesca (75 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/avenue-du-docteur-lesca-0640.md ; Avenue du 11 Novembre 1918 (78 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/avenue-du-11-novembre-1918-0725.md ; Rue du 19 Mars 1962 (92 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/rue-du-19-mars-1962-0680.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ondres-40209/chemin-de-labas-0585
La commune : https://aucadastre.fr/ondres-40209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40209_0585