# Chemin de Prudet, 40440 Ondres : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.56670, -1.44161 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40209_0840. ## La parcelle - Parcelle : AI 28 - Contenance : 836 m² - Identifiant : 40209000AI0028 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 33,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 763 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U20.6, zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain renforcé ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 514 de la commune - 11/12/2025 ; permis de construire 0402092500053 ; Lot 1 Chemin de Prudet ; parcelles AI 253P, AI 346P ; 1 logement, 121 m² ; terrain 531 m² ; autorisé - 11/12/2025 ; permis de construire 0402092500054 ; Lot 2 Chemin de Prudet ; parcelles AI 350, AI 253P, AI 346P ; 1 logement, 162 m² ; terrain 839 m² ; autorisé - 22/10/2024 ; permis de construire 04020924D0020 ; 94 Chemin de Prudet ; parcelle AI 23P ; 1 logement, 92 m² ; terrain 559 m² ; autorisé - 20/07/2023 ; permis de construire 04020923D0013 ; 170 Ch de Prudet ; parcelle AI 463 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 545 m² ; commencé - 27/03/2023 ; permis de démolir 04020922D0004 ; 170 Ch de Prudet ; parcelle AI 463 ; terrain 545 m² ; autorisé - 21/03/2023 ; permis de construire 04020922D0063 ; 166 Ch de Prudet ; parcelle AI 461P ; 1 logement, 138 m² ; terrain 505 m² ; annulé - 28/02/2022 ; permis de démolir 04020921D0002 ; 118 Ch du Prudet ; parcelle AI 406 ; terrain 458 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ondres-40209/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 22/03/2024 ; vente ; 176 Che de Prudet ; terrains a bâtir ; 265 000 € ; 505 m² de terrain - 05/09/2023 ; vente ; 170 Che de Prudet ; terrains a bâtir ; 265 000 € ; 553 m² de terrain - 12/07/2023 ; vente ; Che de Prudet ; Maison ; 357 000 € ; 113 m² bâtis, 720 m² de terrain, 3 159 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont CARMEN TRANSACTIONS IMMOBILIERES (C.T.I.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912695111) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; SAS AGOSAC CONSTRUCTION (MAISONS CONFORT ECO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800575581) ; AT-HOME (AT-HOME) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/519316038) ; MINOUTOUTDOUX (MNTD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/894572890) ; SCI STALINGRAD LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488844259) - Voies voisines : Chemin de Sainte-claire (34 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/chemin-de-sainte-claire-0900.md ; Route de Beyres (73 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/route-de-beyres-0325.md ; Impasse Lesgouardes (99 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/impasse-lesgouardes-0645.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ondres-40209/chemin-de-prudet-0840 La commune : https://aucadastre.fr/ondres-40209.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40209_0840