# Impasse des Oiseaux, 40440 Ondres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56254, -1.45207 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40209_0740.

## La parcelle

- Parcelle : AV 126 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 416 m²
- Identifiant : 40209000AV0126
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U20.6, zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)

### Informations (2)

- Obligations légales de débroussaillement ( art. 151-53 et art. 161-8 du CU)
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/12/2022 ; vente ; 9 Imp des Oiseaux ; Maison ; 535 000 € ; 79 m² bâtis, 416 m² de terrain, 6 772 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/01/2026 ; 5 Impasse des Oiseaux 40440 Ondres ; maison, 100 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Hauts du Lac (56 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/rue-des-hauts-du-lac-0595.md ; Avenue Jean Labastie (58 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/avenue-jean-labastie-0590.md ; Rue Jean Saubes (74 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/rue-jean-saubes-0150.md ; Rue Lucien Danglade (98 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/rue-lucien-danglade-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ondres-40209/impasse-des-oiseaux-0740
La commune : https://aucadastre.fr/ondres-40209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40209_0740