# Impasse du Pré, 40440 Ondres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55835, -1.44416 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40209_0835.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 763 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U20.6, zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)

### Informations (2)

- Obligations légales de débroussaillement ( art. 151-53 et art. 161-8 du CU)
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/10/2023 ; vente ; 8 Imp du Pre ; Maison, Dépendance ; 690 000 € ; 103 m² bâtis, 1 708 m² de terrain, 6 699 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 9 Imp du Pre ; Maison ; 498 750 € ; 97 m² bâtis, 923 m² de terrain, 5 142 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/02/2026 ; 5 Impasse du Pré 40440 Ondres ; maison, 115 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 26/09/2022 ; 8 Impasse du Pré 40440 Ondres ; maison, 147 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont JAUCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101494144) ; OSCAR & CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100756683) ; SAS CADICHEVOU (CADICHEVOU) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/818233231) ; SARL GO AND SURF COLLECTIVITE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/483370508)
- Voies voisines : Avenue du 8 Mai 1945 (57 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/avenue-du-8-mai-1945-0665.md ; Chemin de l'Arriou (67 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/chemin-de-l-arriou-0290.md ; Rue Jean Baptiste Darrigrand (68 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/rue-jean-baptiste-darrigrand-0455.md ; Impasse Casimir (97 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/impasse-casimir-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ondres-40209/impasse-du-pre-0835
La commune : https://aucadastre.fr/ondres-40209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40209_0835