# Rue Lesbaches, 40440 Ondres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55968, -1.45456 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40209_0635.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U15.6, zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)

### Informations (2)

- Obligations légales de débroussaillement ( art. 151-53 et art. 161-8 du CU)
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 514 de la commune

- 15/06/2026 ; déclaration préalable 0402092600057 ; 86b Rue Lesbaches ; parcelle AT 285 ; terrain 1 568 m² ; autorisé
- 19/06/2023 ; permis de démolir 04020923D0003 ; 92 Rue Lesbaches ; parcelle AT 42 ; terrain 983 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ondres-40209/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 25/11/2025 ; vente ; 117 Rue Lesbaches ; Maison ; 459 000 € ; 82 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 5 598 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 515 Rue Lesbaches ; Maison ; 450 260 € ; 111 m² bâtis, 700 m² de terrain, 4 056 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 537 Rue Lesbaches ; Maison ; 433 550 € ; 89 m² bâtis, 729 m² de terrain, 4 871 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 117 Rue Lesbaches ; Maison ; 417 500 € ; 82 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 5 091 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 418 Rue Lesbaches ; Maison, Dépendance ; 553 540 € ; 175 m² bâtis, 2 068 m² de terrain, 3 163 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 260 Rue Lesbaches ; Maison ; 440 000 € ; 75 m² bâtis, 758 m² de terrain, 5 867 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 354 Rue Lesbaches ; Maison ; 510 000 € ; 228 m² bâtis, 1 148 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 03/08/2026 ; 97 Rue Lesbaches 40440 Ondres ; maison, 91 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 08/04/2025 ; 515 Rue Lesbaches 40440 Ondres ; maison, 114 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 28/02/2024 ; 117 Rue Lesbaches 40440 Ondres ; maison, 127,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 21/04/2023 ; 117 Rue Lesbaches 40440 Ondres ; maison, 116 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 03/02/2023 ; 86b Rue Lesbaches 40440 Ondres ; maison, 83 m², construit en 1972 ; énergie E, climat C
- 10/11/2022 ; 537 Rue Lesbaches 40440 Ondres ; maison, 89 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 24/01/2022 ; 260 Rue Lesbaches 40440 Ondres ; maison, 70 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 08/01/2022 ; 418 Rue Lesbaches 40440 Ondres ; maison, 222,3 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 19/07/2021 ; 364 Rue Lesbaches 40440 Ondres ; maison, 80,6 m², construit en 1932 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont ATELIER REGULAR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/838777498) ; JPB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913544235) ; AELIG SAILING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/910180124) ; MERKA-TIC OCEAN ADVENTURE (OCEAN ADVENTURE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/852815554) ; ASSOCIATION DUMBA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/538288580) ; COTE LAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893111369)
- Voies voisines : Avenue Jean Labastie (85 m) https://aucadastre.fr/ondres-40209/avenue-jean-labastie-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ondres-40209/rue-lesbaches-0635
La commune : https://aucadastre.fr/ondres-40209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40209_0635