# Cadastre d'Opio (Alpes-Maritimes) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 06089
- Code postal : 06650
- Voies adressées : 60 ; adresses : 1 026
- Population : 2 527

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 4 463 €/m²
- Maison, prix médian : 7 080 €/m²
- Ventes en 2025 : 60 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, OPIO. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 100 % des locaux raccordables, 1 633 sur 1 638 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 3 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Permis de construire d'Opio

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/opio-06089/permis.md

## Copropriétés d'Opio (registre national d'immatriculation, Anah) : 17

### Les 10 plus grandes

- LIEU DIT GORGIER - ESP COMM DE LA FONT NEUVE - 91 lots - 6 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic SOCIETE D'ASSISTANCE FONCIERE ET IMMOBILIERE MEDITERRANEE (https://auregistre.fr/entreprise/390268977) - AB2932820
- COEUR DE VILLAGE - 85 lots - 23 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic SOCIETE D'ASSISTANCE FONCIERE ET IMMOBILIERE MEDITERRANEE (https://auregistre.fr/entreprise/390268977) - AH4192183
- LES JARDINS DE PROVENCE - 80 lots - 35 logements - construction à partir de 2010 - syndic CITYA MANDELIEU (https://auregistre.fr/entreprise/697220754) - AJ4910279
- 5 ROUTE DE CANNES - LES JARDINS D'ELAIA - 66 lots - 24 logements - syndic CABINET DE GESTION IMMOBILIERE GRASSOIS (https://auregistre.fr/entreprise/390431906) - AC1944495
- RESIDENCES DU GOLF - 38 lots - 19 logements - construction de 1983 à 1988 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD0738906
- VILLAGE DES CAMPONS - 31 lots - 18 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic CITYA SAGI IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/350106480) - AB3938842
- SDC DOMAINE DU GOLF - 26 lots - 26 logements - construction de 1961 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - AC2577179
- La résidence d'Opio - 21 lots - 7 logements - construction de 2001 à 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AH1915511
- LES COLLINES D'OPIO - 15 lots - 3 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AJ6544753
- GOLF RESIDENCE DE VALBONNE - 12 lots - 12 logements - construction de 1961 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - AA9645284

### Sans syndic déclaré : 1

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- RESIDENCES DU GOLF - 38 lots - 19 logements - construction de 1983 à 1988 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD0738906

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 60 voies adressées

- Carrefour de la Font Neuve (3) : https://aucadastre.fr/opio-06089/carrefour-de-la-font-neuve-0321.md
- Chemin Cambarnier (7) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-cambarnier-0098.md
- Chemin de la Carrière (7) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-de-la-carriere-0142.md
- Chemin de la Font des Dones (31) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-de-la-font-des-dones-0318.md
- Chemin de la Louisiane (16) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-de-la-louisiane-0430.md
- Chemin de la Petugue (9) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-de-la-petugue-0510.md
- Chemin de la Poste (12) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-de-la-poste-0541.md
- Chemin de la Source (10) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-de-la-source-0758.md
- Chemin de la Vergele (10) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-de-la-vergele-0837.md
- Chemin de Peyre Grosse (1) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-de-peyre-grosse-0515.md
- Chemin de Poudeirac (73) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-de-poudeirac-0549.md
- Chemin de Tourreviste (23) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-de-tourreviste-0810.md
- Chemin Deî Tourdres (7) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-dei-tourdres-0806.md
- Chemin des Bruisses (11) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-des-bruisses-0078.md
- Chemin des Chauves (22) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-des-chauves-0173.md
- Chemin des Colles (2) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-des-colles-lzkc8j.md
- Chemin des Combes (9) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-des-combes-0217.md
- Chemin des Constantins (9) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-des-constantins-0230.md
- Chemin des Croix (18) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-des-croix-0250.md
- Chemin des Eigages (13) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-des-eigages-0300.md
- Chemin des Fleurs (1) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-des-fleurs-0309.md
- Chemin des Fleurs (12) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-des-fleurs-2bkf17.md
- Chemin des Monges (2) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-des-monges-154npq.md
- Chemin des Oliviers (4) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-des-oliviers-0490.md
- Chemin des Picholines (8) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-des-picholines-0520.md
- Chemin des Restanques (5) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-des-restanques-0593.md
- Chemin des Roures (11) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-des-roures-0637.md
- Chemin du Baguier (8) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-baguier-0044.md
- Chemin du Bois d'Opio (44) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-bois-d-opio-0065.md
- Chemin du Bois Fleuri (3) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-bois-fleuri-0063.md
- Chemin du Cambarnier Nord (19) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-cambarnier-nord-0100.md
- Chemin du Cambarnier Sud (16) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-cambarnier-sud-0101.md
- Chemin du Camp Courdeou (30) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-camp-courdeou-0107.md
- Chemin du Carentier (12) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-carentier-0132.md
- Chemin du Château (13) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-chateau-0162.md
- Chemin du Collet (65) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-collet-0206.md
- Chemin du Lauron (16) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-lauron-0396.md
- Chemin du Logis (6) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-logis-0422.md
- Chemin du Moulin (54) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-moulin-0446.md
- Chemin du Piol (44) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-piol-0521.md
- Chemin du Rance (9) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-rance-0573.md
- Chemin du Riou Merlet (13) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-riou-merlet-0609.md
- Chemin du Saut (16) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-saut-0709.md
- Chemin du Siaresq (21) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-siaresq-0740.md
- Chemin du Tameye (64) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-tameye-0792.md
- Chemin du Tuvere (28) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-tuvere-0824.md
- Chemin du Village (11) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-village-0841.md
- Chemin San Peyre (54) : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-san-peyre-0696.md
- La Font des Dones (1) : https://aucadastre.fr/opio-06089/la-font-des-dones-B020.md
- la Louisiane (3) : https://aucadastre.fr/opio-06089/la-louisiane-247k52.md
- Le Bois d'Opio (1) : https://aucadastre.fr/opio-06089/le-bois-d-opio-B002.md
- place de la Font Neuve (1) : https://aucadastre.fr/opio-06089/place-de-la-font-neuve-9ffrf8.md
- Place de la Liberte (1) : https://aucadastre.fr/opio-06089/place-de-la-liberte-wuabl2.md
- Route de Cannes (44) : https://aucadastre.fr/opio-06089/route-de-cannes-0118.md
- Route de Chateauneuf (7) : https://aucadastre.fr/opio-06089/route-de-chateauneuf-0166.md
- Route de Grasse (8) : https://aucadastre.fr/opio-06089/route-de-grasse-0340.md
- Route de Nice (48) : https://aucadastre.fr/opio-06089/route-de-nice-0476.md
- Route de Plascassier (17) : https://aucadastre.fr/opio-06089/route-de-plascassier-0528.md
- Route de Roquefort (2) : https://aucadastre.fr/opio-06089/route-de-roquefort-0629.md
- Route du Village (11) : https://aucadastre.fr/opio-06089/route-du-village-0843.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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