# Chemin de la Poste, 06650 Opio : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66820, 6.99104 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06089_0541.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 301,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 561 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, secteur urbain qui permet un habitat plus dense, du PLU Opio, en vigueur depuis le 27/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Villages de Chateauneuf-Grasse et Opio et abords
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/06/2022 ; vente ; 20 Che de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 146 m² bâtis, 183 m² de terrain, 1 027 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 14 Che de la Poste ; Dépendance, Maison ; 729 850 € ; 146 m² bâtis, 4 491 m² de terrain, 4 999 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/07/2026 ; 18 Chemin de la Poste 06650 Opio ; maison, 180,1 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont BOULANGERIE PATISSERIE DUTTO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/341020386) ; ENGLISH GARDEN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/404474256) ; SOCIETE DE L EGLISE RUSSE DE VENEY ASSOCIATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511273773) ; SYLCAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450291976) ; LPLV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878954395) ; QUADRATTA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/388412306)
- Voies voisines : Route de Nice (60 m) https://aucadastre.fr/opio-06089/route-de-nice-0476.md ; Chemin du Saut (84 m) https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-saut-0709.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-de-la-poste-0541
La commune : https://aucadastre.fr/opio-06089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06089_0541