# Chemin de la Source, 06650 Opio : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.66945, 6.99527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06089_0758. ## La parcelle - Parcelle : AC 36 - Contenance : 3 497 m² - Identifiant : 06089000AC0036 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 321,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 570 kWh par an, pour 1 948 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, quartier pavillonnaire de faible densité, pour motif paysager, topographique, niveau d'équipement, du PLU Opio, en vigueur depuis le 27/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Espaces Boisés Classés ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 241 de la commune - 05/02/2026 ; permis de construire 00608925T0014 ; 6 Chemin de la Source ; parcelles AC 41, AC 265 ; 1 logement, 175,34 m² ; terrain 2 979 m² ; autorisé ; REH - 24/01/2018 ; permis de construire 00608917T0022 ; Ch de la Source ; parcelle B 81 ; 1 logement, 215 m² ; autorisé - 24/01/2017 ; permis de construire 00608916T0024 ; 6 Che de la Source ; parcelle AC 42 ; 1 logement, 104 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/opio-06089/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 18/12/2025 ; vente ; 6 Che de la Source ; Dépendance, Maison ; 1 092 000 € ; 438 m² bâtis, 39 604 m² de terrain - 18/12/2025 ; vente ; 6 Che de la Source ; Maison, Dépendance ; 930 000 € ; 219 m² bâtis, 4 247 €/m² - 16/10/2024 ; vente ; 2 Che de la Source ; Maison ; 225 000 € ; 116 m² bâtis, 1 940 €/m² - 16/10/2024 ; vente ; 2 Che de la Source ; Maison ; 335 000 € ; 116 m² bâtis, 2 888 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 08/11/2024 ; 8 Chemin de la Source 06650 Opio ; maison, 222,3 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A - 05/07/2024 ; 2bis Chemin de la Source 06650 Opio ; appartement, 83,3 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A - 05/07/2024 ; 2bis Chemin de la Source 06650 Opio ; appartement, 61,3 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B - 03/10/2023 ; 6 Chemin de la Source 06650 Opio ; maison, 317,3 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Le Pré des Roures (Collège, ULIS) - Voies voisines : Chemin de la Source (43 m) https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-de-la-source-1000.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-de-la-source-0758 La commune : https://aucadastre.fr/opio-06089.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06089_0758