# Chemin du Carentier, 06650 Opio : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66566, 6.97632 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06089_0132.

## La parcelle

- Parcelle : BM 153
- Contenance : 760 m²
- Identifiant : 06089000BM0153
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 263,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 570 kWh par an, pour 1 948 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, quartier pavillonnaire de faible densité, pour motif paysager, topographique, niveau d'équipement, du PLU Opio, en vigueur depuis le 27/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Villages de Chateauneuf-Grasse et Opio et abords
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 241 de la commune

- 13/02/2020 ; permis de construire 00608919T0031 ; 10 Che du Carentier ; parcelles BM 161, BM 168 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 936 m² ; commencé
- 30/11/2015 ; permis de construire 00608915T0022 ; 8 Che du Carentier ; parcelles A 339, A 1079, A 1080 ; 1 logement, 104 m² ; autorisé
- 27/11/2015 ; permis de construire 00608915T0021 ; 8 Che du Carentier ; parcelles A 339, A 531, A 1077 ; 1 logement, 87 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/opio-06089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/12/2025 ; vente ; 12 Che du Carentier ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 344 m² bâtis, 5 577 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/04/2026 ; 14 Chemin du Carentier 06650 Opio ; appartement, 74,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 11/02/2025 ; 12 Chemin du Carentier 06650 Opio ; maison, 162 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D
- 13/05/2022 ; 10 Chemin du Carentier 06650 Opio ; appartement, 47,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du Quarantier (28 m) https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-quarantier-1336.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/opio-06089/chemin-du-carentier-0132
La commune : https://aucadastre.fr/opio-06089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06089_0132