# Caze Neuve, 84580 Oppède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84523, 5.17162 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84086_B014.

## La parcelle

- Parcelle : AE 521
- Contenance : 2 635 m²
- Identifiant : 84086000AE0521
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 658 kWh par an, pour 1 967 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de densite moyenne, du PLU Oppede, en vigueur depuis le 11/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 13/10/2025 ; vente ; Caze Neuve ; vignes ; 240 000 € ; 1 069 m² de terrain
- 24/07/2025 ; vente ; Caze Neuve ; Maison ; 500 000 € ; 182 m² bâtis, 3 786 m² de terrain
- 22/04/2024 ; vente ; Caze Neuve ; vignes ; 14 430 € ; 12 025 m² de terrain
- 20/10/2023 ; vente ; Caze Neuve ; vignes ; 330 000 € ; 1 318 m² de terrain
- 11/09/2023 ; vente ; Caze Neuve ; Dépendance, Maison ; 580 000 € ; 125 m² bâtis, 5 635 m² de terrain, 4 640 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; Caze Neuve ; Maison ; 458 000 € ; 124 m² bâtis, 3 349 m² de terrain, 3 694 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; Caze Neuve ; vignes ; 341 400 € ; 2 384 m² de terrain
- 08/03/2021 ; vente ; Caze Neuve ; terres ; 40 000 € ; 14 900 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/07/2021 ; Caze Neuve 84580 Oppède ; maison, 124,4 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire OPPEDE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont LE SOU DES ECOLES D OPPEDES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/539264267) ; SOCIETE MUSICALE HARMONIE FRATERNELLE OPPEDOISE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/519784813) ; JYT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535396261) ; IMAJOR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790653075) ; 9ATELIER RESSEMELAGES (9ATELIER RESSEMELAGES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/938695236) ; FINOT CHRISTOPHE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/933631996)
- Voies voisines : Rue Caseneuve (17 m) https://aucadastre.fr/oppede-84086/rue-caseneuve-0115.md ; Caze Neuve (19 m) https://aucadastre.fr/oppede-84086/caze-neuve-b014.md ; Rue Cazeneuve (22 m) https://aucadastre.fr/oppede-84086/rue-cazeneuve-0367.md ; Oppède (73 m) https://aucadastre.fr/oppede-84086/oppede-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oppede-84086/caze-neuve-B014
La commune : https://aucadastre.fr/oppede-84086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84086_B014