# Impasse du Cordonnier, 84580 Oppède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84519, 5.16821 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84086_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 650 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de densite elevee,, en vigueur depuis le 11/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 86 de la commune

- 19/01/2013 ; permis de construire 08408612S0016 ; Imp du Cordonnier ; parcelles AR 174, AR 175 ; 1 logement, 34 m² ; terrain 900 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oppede-84086/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/09/2025 ; vente ; 35 Imp du Cordonnier ; Maison ; 550 000 € ; 80 m² bâtis, 877 m² de terrain, 6 875 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 43 Imp du Cordonnier ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 300 € ; 35 m² bâtis, 281 m² de terrain
- 09/11/2021 ; vente ; 55 Imp du Cordonnier ; Dépendance, Maison ; 1 034 350 € ; 195 m² bâtis, 2 679 m² de terrain, 5 304 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/08/2026 ; 55 Impasse du Cordonnier 84580 Oppède ; maison, 283 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2026 ; 59 Impasse du Cordonnier 84580 Oppède ; maison, 113,4 m², construit en 1836 ; énergie D, climat B
- 17/06/2024 ; 36 Impasse du Cordonnier 84580 Oppède ; maison, 292,8 m² ; énergie D, climat D
- 06/12/2022 ; 43 Impasse du Cordonnier 84580 Oppède ; maison, 72 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire OPPEDE (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Petit Bois (38 m) https://aucadastre.fr/oppede-84086/chemin-du-petit-bois-0547.md ; Rue des Poulivets (40 m) https://aucadastre.fr/oppede-84086/rue-des-poulivets-0655.md ; Rue de l'Eglise (57 m) https://aucadastre.fr/oppede-84086/rue-de-l-eglise-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oppede-84086/impasse-du-cordonnier-0140
La commune : https://aucadastre.fr/oppede-84086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84086_0140