# Route de Maubec, 84580 Oppède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84267, 5.15960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84086_0455.

## La parcelle

- Parcelle : AP 415
- Contenance : 6 575 m²
- Identifiant : 84086000AP0415
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone agricole protegee pour des motifs paysagers - avap, du PLU Oppede, en vigueur depuis le 11/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR d'Oppède

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 86 de la commune

- 12/09/2019 ; permis de démolir 08408619S0001 ; 1068 Route de Maubec ; parcelle AR 749 ; terrain 159 m² ; terminé
- 11/08/2016 ; permis de construire 08408616S0019 ; 231 A Route de Maubec ; parcelles AP 111, AP 112, AP 113 ; 1 logement ; terrain 70 889 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oppede-84086/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/04/2025 ; vente ; 230 Rte de Maubec ; Maison, Dépendance ; 1 150 000 € ; 150 m² bâtis, 14 103 m² de terrain, 7 667 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 510 Rte de Maubec ; Maison, Dépendance ; 1 141 500 € ; 669 m² bâtis, 16 434 m² de terrain
- 09/12/2022 ; vente ; 510 Rte de Maubec ; Maison, Dépendance ; 489 214 € ; 669 m² bâtis, 16 434 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/04/2024 ; 230 Route de Maubec 84580 Oppède ; maison, 325 m² ; énergie E, climat E
- 18/12/2022 ; 231 Route de Maubec 84580 Oppède ; maison, 760 m², construit en 1800 ; énergie A, climat A
- 07/12/2021 ; 510 Route de Maubec 84580 Oppède ; maison, 114,1 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oppede-84086/route-de-maubec-0455
La commune : https://aucadastre.fr/oppede-84086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84086_0455