# Route du Stade, 84580 Oppède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84493, 5.17808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84086_0871.

## La parcelle

- Parcelle : AE 121
- Contenance : 2 270 m²
- Identifiant : 84086000AE0121
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 661 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone urbaine de faible densite - anc, du PLU Oppede, en vigueur depuis le 11/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 86 de la commune

- 31/05/2024 ; permis de construire 08408624S0007 ; Route du Stade ; parcelles AH 162, AH 163, AH 164 ; 100 m² ; terrain 13 925 m² ; autorisé ; COMMUNE D OPPEDE
- 29/05/2017 ; permis de construire 08408617S0006 ; 811 Route du Stade ; parcelles AH 211, AH 326 ; 1 logement, 225 m² ; terrain 2 057 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oppede-84086/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 28/08/2025 ; vente ; 137 Rte du Stade ; Dépendance, Maison ; 700 000 € ; 378 m² bâtis, 3 595 m² de terrain
- 24/07/2025 ; vente ; 670 Rte du Stade ; Maison ; 500 000 € ; 182 m² bâtis, 3 786 m² de terrain
- 27/06/2025 ; vente ; 135 Rte du Stade ; sols ; 100 € ; 60 m² de terrain
- 27/06/2025 ; vente ; 135 Rte du Stade ; Maison ; 390 000 € ; 114 m² bâtis, 2 095 m² de terrain
- 08/01/2024 ; vente ; 575 Rte du Stade ; Dépendance, Maison ; 450 010 € ; 300 m² bâtis, 4 962 m² de terrain
- 02/10/2023 ; vente ; 875 Rte du Stade ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 800 000 € ; 360 m² bâtis, 2 895 m² de terrain
- 23/09/2022 ; vente ; 545 Rte du Stade ; Maison ; 646 000 € ; 119 m² bâtis, 1 943 m² de terrain, 5 429 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 780 Rte du Stade ; Maison, Dépendance ; 2 450 000 € ; 260 m² bâtis, 30 275 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 02/04/2026 ; 490 Route du Stade 84580 Oppède ; maison, 179 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; 416 Route du Stade 84580 Oppède ; maison, 144,8 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 01/12/2025 ; 620 Route du Stade 84580 Oppède ; maison, 145 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 21/03/2025 ; 670 Route du Stade 84580 Oppède ; maison, 148,3 m², construit en 1979 ; énergie E, climat C
- 08/03/2024 ; 523 Route du Stade 84580 Oppède ; maison, 105,1 m² ; énergie D, climat B
- 14/02/2024 ; 137 Route du Stade 84580 Oppède ; maison, 190 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2023 ; 780 Route du Stade 84580 Oppède ; maison, 482,8 m² ; énergie C, climat A
- 15/09/2023 ; 780 Route du Stade 84580 Oppède ; maison, 482,8 m² ; énergie C, climat A
- 25/04/2023 ; 401 Route du Stade 84580 Oppède ; maison, 84,5 m² ; énergie F, climat F
- 08/06/2022 ; 875 Route du Stade 84580 Oppède ; maison, 177 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont PEIRATES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907597694) ; SCI CABE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/484738885) ; MARBRERIE DU LUBERON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437919863) ; HOLDING ALTER SYSTEM MANAGEMENT (ASM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498905132) ; LA BLANCHE COLOMBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518436530) ; SCI JUMATI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/943873299)
- Voies voisines : Chemin du Stade (13 m) https://aucadastre.fr/oppede-84086/chemin-du-stade-0870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oppede-84086/route-du-stade-0871
La commune : https://aucadastre.fr/oppede-84086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84086_0871