# Impasse Adolphe Appian, 38460 Optevoz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75057, 5.33076 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38282_0010.

## La parcelle

- Parcelle : D 1049
- Contenance : 202 m²
- Identifiant : 382820000D1049
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 287,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 780 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone  agglomeree du centre bourg, du PLU Optevoz, en vigueur depuis le 02/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de captage : Perimetre rapproche 2 du captage de Pre Bonnet

### Informations (1)

- Zone de Presomption de Prescription Archeologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 69 de la commune

- 28/02/2022 ; permis de construire 0382822110005 ; Impasse Adolphe Appian ; parcelles 0D 1047, 0D 1046, 0D 1048 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 3 335 m² ; commencé
- 18/07/2016 ; permis de construire 0382821610007 ; Impas Adolphe Appian ; parcelle 0D 1017 ; 1 logement, 91 m² ; terminé
- 15/07/2016 ; permis de construire 0382821610004 ; 97 Impasse Adolphe Appian ; parcelle 0D 51 ; 1 logement ; terrain 219 m² ; terminé ; ML-IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/optevoz-38282/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/04/2021 ; vente ; 127 Imp Adolphe Appian ; Dépendance, Maison ; 207 000 € ; 55 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 764 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/06/2025 ; 90 Impasse Adolphe Appian 38460 Optevoz ; maison, 84 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont OXYANE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775596885) ; PLUTON (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/902634633) ; SCI BETY COEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810522581) ; TITI PINSON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/378927149) ; EARL DU TRIO (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/779576925) ; AL'TED (, https://auregistre.fr/entreprise/105842579)
- Voies voisines : Rue Paul Alexis Pachot d’Arzac (72 m) https://aucadastre.fr/optevoz-38282/rue-paul-alexis-pachot-d-arzac-0300.md ; Impasse Charles Joseph Beauverie (89 m) https://aucadastre.fr/optevoz-38282/impasse-charles-joseph-beauverie-0020.md ; Impasse Eugene Delacroix (96 m) https://aucadastre.fr/optevoz-38282/impasse-eugene-delacroix-c7yjil.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/optevoz-38282/impasse-adolphe-appian-0010
La commune : https://aucadastre.fr/optevoz-38282.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38282_0010