# Avenue Abel Pin, 04700 Oraison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.91567, 5.92311 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04143_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 371,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 650 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle protegee, du PLU Oraison, en vigueur depuis le 08/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan de prevention des risques naturels
- Espaces boises classes

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune d’Oraison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 390 de la commune

- 09/07/2024 ; permis de construire 0041432400013 ; Avenue Abel Pin ; parcelles C 747, G 1639 ; 19 m² ; terrain 2 475 m² ; commencé ; COMMUNE D ORAISON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 03/06/2025 ; vente ; 16 Av Abel Pin ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 215 m² bâtis, 2 348 m² de terrain
- 24/09/2024 ; vente ; 10 Av Abel Pin ; Maison ; 335 000 € ; 140 m² bâtis, 1 113 m² de terrain, 2 393 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 20 Av Abel Pin ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 120 m² bâtis, 180 m² de terrain, 2 917 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 24 Av Abel Pin ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 75 m² bâtis
- 22/02/2024 ; vente ; 18 Av Abel Pin ; Maison ; 275 000 € ; 78 m² bâtis, 637 m² de terrain, 3 526 €/m²
- 14/11/2023 ; vente ; 10 Av Abel Pin ; Maison ; 294 000 € ; 140 m² bâtis, 1 113 m² de terrain, 2 100 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 24 Av Abel Pin ; Appartement, Dépendance ; 178 050 € ; 74 m² bâtis
- 02/06/2022 ; vente ; 22 Av Abel Pin ; Maison ; 443 812 € ; 98 m² bâtis, 1 406 m² de terrain, 4 529 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; Av Abel Pin ; Maison ; 180 000 € ; 90 m² bâtis, 304 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 24 Av Abel Pin ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 65 m² bâtis
- 18/01/2021 ; vente ; 8 Av Abel Pin ; Appartement ; 100 000 € ; 130 m² bâtis, 769 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 09/11/2025 ; 24 Avenue Abel Pin 04700 Oraison ; immeuble, construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 25/02/2025 ; Avenue Abel Pin 04700 Oraison ; appartement, 74,3 m² ; énergie C, climat C
- 07/09/2024 ; 10 Avenue Abel Pin 04700 Oraison ; maison, 135,1 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 02/01/2024 ; 8 Avenue Abel Pin 04700 Oraison ; maison, 113,1 m² ; énergie E, climat C
- 15/10/2023 ; 20 Avenue Abel Pin 04700 Oraison ; maison, 178,8 m² ; énergie E, climat E
- 04/10/2023 ; 18bis Avenue Abel Pin 04700 Oraison ; maison, 78,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2023 ; 24bis Avenue Abel Pin 04700 Oraison ; appartement, 74,4 m² ; énergie C, climat C
- 21/04/2023 ; 24bis Avenue Abel Pin 04700 Oraison ; appartement, 74,2 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2023 ; 16 Avenue Abel Pin 04700 Oraison ; maison, 217,8 m² ; énergie E, climat C
- 14/01/2022 ; 22 Avenue Abel Pin 04700 Oraison ; maison, 170 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 23/09/2021 ; 28 Avenue Abel Pin 04700 Oraison ; maison, 70,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire ORAISON (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle HENRI MATISSE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont DEPARTEMENT DES ALPES DE HAUTE PROVENCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220400014) ; NATHALIE BONNAFOUX, CHRISTOPHE DEGIOANNI, TIPHAINE LEON, NOTAIRES ASSOCIES, NOTAIRES MEMBRES D'UNE SOCIETE CIVILE PROFES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/380300145) ; NUNCIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750374233) ; OMEGA SECURITE (OMEGA SECURITE 04) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/879572428) ; EN JOUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/894599752) ; I2P (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/751916487)
- Voies voisines : Chemin du Galoubet (62 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/chemin-du-galoubet-0418.md ; Rue Aime Richaud (77 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-aime-richaud-0035.md ; La Rhode (78 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/la-rhode-zm75j7.md ; Rue Aimé Chabaud (81 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-aime-chabaud-0025.md ; Avenue Charles Richebois (90 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/avenue-charles-richebois-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oraison-04143/avenue-abel-pin-0010
La commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04143_0010