# Chemin des Eyrauds, 04700 Oraison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.90828, 5.91078 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04143_0210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 350,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 614 kWh par an, pour 1 954 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, extensions de type pavillonnaire organisees, du PLU Oraison, en vigueur depuis le 08/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de prevention des risques naturels

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune d’Oraison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 390 de la commune

- 01/12/2020 ; permis de construire 0041432000040 ; Chemin des Eyrauds ; parcelle ZI 522 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 910 m² ; terminé
- 24/04/2020 ; permis de construire 0041432000003 ; Chemin des Eyrauds ; parcelle ZI 522 ; 1 logement, 80 m² ; annulé
- 02/04/2020 ; déclaration préalable 0041432000001 ; Les Eyrauds ; parcelles ZI 320, ZI 321, ZI 407 ; 25 m² ; terrain 19 040 m² ; commencé ; ETS MEDICO-SOCIAL PUBLIC COMMUNAL AUTONOME LES TILLEULS
- 12/01/2018 ; permis de construire 0041431700043 ; Ch des Eyrauds ; parcelle F 1277 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 604 m² ; terminé
- 13/11/2017 ; permis de construire 0041431700031 ; Les Eyrauds ; parcelle F 1174 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 461 m² ; commencé
- 20/06/2017 ; permis de construire 0041431700009 ; Les Eyrauds ; parcelles ZI 320, ZI 407, ZI 408 ; 78 m² ; terrain 17 105 m² ; commencé ; ETS MEDICO-SOCIAL PUBLIC COMMUNAL AUTONOME LES TILLEULS
- 12/12/2016 ; permis de construire 0041431500037 ; Les Eyrauds ; parcelle F 1174 ; 8 logements, 856 m² ; terrain 2 206 m² ; autorisé
- 26/10/2015 ; permis de construire 0041431500028 ; Les Eyrauds ; parcelles ZI 211, ZI 212 ; 9 logements, 757 m² ; terrain 3 980 m² ; terminé ; SPITEOS PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/07/2025 ; vente ; 114 Che des Eyrauds ; Maison ; 240 000 € ; 78 m² bâtis, 1 015 m² de terrain, 3 077 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 114 Che des Eyrauds ; Maison ; 235 000 € ; 74 m² bâtis, 772 m² de terrain, 3 176 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 75 Che des Eyrauds ; Maison ; 314 000 € ; 83 m² bâtis, 313 m² de terrain, 3 783 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 114 Che des Eyrauds ; Maison ; 266 600 € ; 74 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 603 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; Che des Eyrauds ; Maison ; 285 400 € ; 98 m² bâtis, 580 m² de terrain, 2 912 €/m²
- 18/06/2022 ; vente ; 234 Che des Eyrauds ; Maison, Dépendance ; 266 000 € ; 130 m² bâtis, 2 377 m² de terrain, 2 046 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 667 Che des Eyrauds ; Maison ; 247 812 € ; 89 m² bâtis, 550 m² de terrain, 2 784 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 274 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison ; maison, 105 m² ; énergie C, climat A
- 13/02/2026 ; 114 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison ; maison, 88,8 m² ; énergie C, climat B
- 28/07/2025 ; 272 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison ; maison, 143,2 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 28/01/2025 ; 721 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison ; maison, 87,7 m² ; énergie C, climat A
- 29/11/2024 ; 76 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison ; appartement, 71,7 m² ; énergie C, climat A
- 29/11/2024 ; 76 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison ; maison, 55,5 m² ; énergie C, climat A
- 29/11/2024 ; 76 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison ; appartement, 73,5 m² ; énergie C, climat A
- 29/11/2024 ; 76 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison ; appartement, 71,9 m² ; énergie C, climat A
- 29/11/2024 ; 76 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison ; maison, 86 m² ; énergie C, climat A
- 17/12/2023 ; 114 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison ; maison, 90,9 m² ; énergie D, climat B
- 07/11/2023 ; 75 Chemin des Eyrauds 04700 Oraison ; maison, 84 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 01/04/2023 ; Chemin des Eyrauds 04700 Oraison ; maison, 99 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rond Point des Lavandes (23 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rond-point-des-lavandes-v35tex.md ; Hameau de la Truffiere (68 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/hameau-de-la-truffiere-0296.md ; Rue des Cyprès (75 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-des-cypres-0156.md ; Rue des Amandiers (95 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-des-amandiers-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oraison-04143/chemin-des-eyrauds-0210
La commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04143_0210