# Chemin du Bac, 04700 Oraison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.91880, 5.91046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04143_0081.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 346,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 655 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle protegee, du PLU Oraison, en vigueur depuis le 08/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de prevention des risques naturels

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune d’Oraison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 390 de la commune

- 18/09/2023 ; permis de construire 0041432300022 ; 734 Chemin du Bac ; parcelle A 2764 ; 50 m² ; terrain 669 m² ; autorisé
- 04/08/2023 ; permis de construire 0041432300014 ; Chemin du Bac ; parcelles A 1662, A 2185 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 968 m² ; commencé
- 04/08/2023 ; permis de construire 0041432300015 ; Chemin du Bac ; parcelles A 1662, A 2185 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 707 m² ; terminé
- 04/08/2023 ; permis de construire 0041432300016 ; Chemin du Bac ; parcelles A 1662, A 2185 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 864 m² ; terminé
- 04/08/2023 ; permis de construire 0041432300017 ; Chemin du Bac ; parcelles A 1662, A 2185 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 654 m² ; autorisé
- 26/07/2022 ; permis de construire 0041432200026 ; Chemin du Bac ; parcelle A 864 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 01/04/2021 ; permis de construire 0041432100008 ; 734 Chemin du Bac ; parcelle A 2767 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 669 m² ; commencé
- 03/05/2019 ; permis de construire 0041431800041 ; Chemin du Bac ; parcelle A 2796 ; 2 logements, 184 m² ; terrain 334 m² ; autorisé
- 14/03/2017 ; permis de construire 0041431700004 ; 28 Chemin du Bac ; parcelle A 2073 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 841 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/12/2025 ; vente ; 63 Che du Bac ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 110 m² bâtis, 1 733 m² de terrain, 3 091 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 141 Che du Bac ; Maison ; 353 400 € ; 107 m² bâtis, 1 569 m² de terrain, 3 303 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 734 Che du Bac ; terrains a bâtir ; 220 600 € ; 555 m² de terrain
- 23/08/2023 ; vente ; 734 Che du Bac ; terrains a bâtir ; 322 564 € ; 1 224 m² de terrain
- 01/08/2023 ; vente ; 734 Che du Bac ; Maison, Dépendance ; 399 000 € ; 121 m² bâtis, 1 893 m² de terrain, 3 298 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 734 Che du Bac ; terrains a bâtir ; 115 000 € ; 1 224 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 12/07/2025 ; 63 Chemin du Bac 04700 Oraison ; maison, 105,8 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 30/01/2024 ; 141 Chemin du Bac 04700 Oraison ; maison, 107 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 09/01/2024 ; Chemin du Bac 04700 Oraison ; appartement, 34,9 m² ; énergie C, climat A
- 18/10/2022 ; 742 Chemin du Bac 04700 Oraison ; maison, 52,8 m² ; énergie C, climat B
- 27/07/2022 ; 224 Chemin du Bac 04700 Oraison ; maison, 74,1 m² ; énergie E, climat C
- 07/01/2022 ; Chemin du Bac 04700 Oraison ; maison, 80,6 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont EQUIVET PROVENCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/827574666) ; SCI AB DURANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851070805) ; ENDURANCE INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/841978745) ; DU PORCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834794398) ; EDENNINA (SG PROVENCE OCCASIONS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/849701610) ; WHITEFATHER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894190453)
- Voies voisines : Chemin du Moulin (77 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/chemin-du-moulin-0416.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oraison-04143/chemin-du-bac-0081
La commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04143_0081