# Route Claousse, 04700 Oraison : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.91824, 5.91415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04143_B064. ## La parcelle - Parcelle : A 2498 - Contenance : 1 041 m² - Identifiant : 041430000A2498 - Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 4 - Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 351,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 654 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc, extensions de type pavillonnaire organisees, du PLU Oraison, en vigueur depuis le 08/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Plan de prevention des risques naturels ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune d’Oraison ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 390 de la commune - 05/04/2017 ; permis de construire 0041431700001 ; Route Claousse ; parcelles A 2799, A 2801, A 2803 ; 2 logements, 189 m² ; terrain 726 m² ; autorisé ; COEL - 23/01/2017 ; permis de construire 0041431600041 ; Route Claousse ; parcelle A 2804 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 727 m² ; commencé - 06/01/2017 ; permis de construire 0041431600033 ; Route Claousse ; parcelles A 2800, A 2802, A 2809 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 726 m² ; commencé - 08/11/2016 ; permis de construire 0041431600030 ; Route Claousse ; parcelle A 2807 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 727 m² ; commencé - 18/04/2016 ; permis de construire 0041431600006 ; Route Claousse ; parcelle A 2188 ; 1 logement, 121 m² ; commencé - 12/04/2016 ; permis de construire 0041431600004 ; Route Claousse ; parcelle A 2188 ; 1 logement, 121 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 20/02/2025 ; vente ; Route Claousse ; terres ; 117 € ; 9 m² de terrain - 20/02/2025 ; vente ; Route Claousse ; terres ; 156 € ; 12 m² de terrain - 21/12/2023 ; vente ; Route Claousse ; Maison ; 371 000 € ; 60 m² bâtis, 4 101 m² de terrain, 6 183 €/m² - 20/12/2023 ; vente ; Route Claousse ; Maison ; 227 900 € ; 67 m² bâtis, 648 m² de terrain, 3 401 €/m² - 15/02/2022 ; vente ; Route Claousse ; Dépendance, Maison ; 408 200 € ; 87 m² bâtis, 4 534 m² de terrain, 4 692 €/m² - 01/02/2022 ; vente ; Route Claousse ; terres ; 200 000 € ; 2 142 m² de terrain - 30/04/2021 ; vente ; Route Claousse ; Dépendance, Maison ; 289 000 € ; 88 m² bâtis, 1 802 m² de terrain, 3 284 €/m² - 08/04/2021 ; vente ; Route Claousse ; Maison ; 240 000 € ; 105 m² bâtis, 1 545 m² de terrain, 2 286 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 11/03/2026 ; Route Claousse 04700 Oraison ; maison, 157,1 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Docteur JMG Itard (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire ORAISON (Ecole, ULIS) - Voies voisines : Les Jardins de Manon (45 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/les-jardins-de-manon-ecjuek.md ; Lotissement le Clos du Moulin (60 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/lotissement-le-clos-du-moulin-A001.md ; Lotissement le Clos du Moulin (60 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/lotissement-le-clos-du-moulin-a001.md ; Chemin de Claousse (65 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/chemin-de-claousse-0120.md ; Chemin du Fossé du Moulin (70 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/chemin-du-fosse-du-moulin-0240.md ; Route Claousse (72 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/route-claousse-b064.md ; Rue du Clos du Moulin (72 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-du-clos-du-moulin-0236.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/oraison-04143/route-claousse-B064 La commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04143_B064