# Route Nord, 04700 Oraison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.92427, 5.91520 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04143_B065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 352,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 652 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, extensions de type pavillonnaire organisees, du PLU Oraison, en vigueur depuis le 08/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de prevention des risques naturels

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune d’Oraison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 390 de la commune

- 28/07/2026 ; permis de construire 0041432600011 ; Route Nord ; parcelle 0A 2930 ; 4 logements, 300 m² ; terrain 781 m² ; autorisé
- 13/12/2017 ; permis de construire 0041431700035 ; Route Nord ; parcelles ZH 183, ZH 184, ZH 186 ; 3 logements, 279 m² ; terrain 1 877 m² ; terminé
- 24/06/2014 ; permis de construire 00414314J0013 ; Rte Nord ; parcelles A 2565, A 2564, A 718 ; 284 m² ; terrain 4 848 m² ; commencé ; SCI PROVENCE ET TRADITION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 23/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Route Nord ;  ; 196 486 €
- 19/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Route Nord ;  ; 196 486 €
- 23/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Route Nord ;  ; 142 250 € ; 44,73 m² bâtis, 3 180 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; Route Nord ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 377 m² bâtis, 3 002 m² de terrain
- 29/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Route Nord ;  ; 142 250 €
- 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Route Nord ;  ; 142 250 €
- 26/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Route Nord ;  ; 196 486 €
- 19/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Route Nord ;  ; 142 250 €
- 29/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Route Nord ;  ; 196 486 €
- 17/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Route Nord ;  ; 142 250 €
- 11/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Route Nord ;  ; 196 486 €
- 11/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Route Nord ;  ; 185 000 €
- 05/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Route Nord ;  ; 135 000 €
- 09/07/2024 ; vente ; Route Nord ; terres ; 219 650 € ; 1 910 m² de terrain
- 09/07/2024 ; vente ; Route Nord ; terres ; 175 000 € ; 2 530 m² de terrain
- 31/01/2023 ; vente ; Route Nord ; terres ; 435 000 € ; 1 818 m² de terrain
- 20/04/2022 ; vente ; Route Nord ; terrains a bâtir ; 1 € ; 908 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; Route Nord ; terres ; 13 000 € ; 15 768 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SEBALYO INVEST (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/838541712) ; SIGESS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433682143) ; SAINT-RAPH'LAVAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388391088) ; SCI PROVENCE ET TRADITION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418529715) ; VITRINE D'INFLUENCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/989617717) ; SCI LES BOUGAINVILLEES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479018715)
- Voies voisines : Route Nord (0 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/route-nord-b065.md ; Chemin de Saint-Sauveur (19 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/chemin-de-saint-sauveur-0485.md ; Résidence Elounda (61 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/residence-elounda-x7sk4d.md ; Chemin des Marronniers (94 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/chemin-des-marronniers-0411.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oraison-04143/route-nord-B065
La commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04143_B065