# Rue Auguste Brun, 04700 Oraison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.91665, 5.92120 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04143_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 384,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 652 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, coeur du centre-ville, du PLU Oraison, en vigueur depuis le 08/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 390 de la commune

- 29/04/2022 ; permis de construire 0041432200007 ; 5737 Rue Auguste Brun ; parcelle G 746 ; 1 logement, 35 m² ; terrain 30 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 18/02/2025 ; vente ; Rue Auguste Brun ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 42 m² bâtis, 101 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 29 Rue Auguste Brun ; Maison ; 50 000 € ; 40 m² bâtis, 40 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 10 Rue Auguste Brun ; Maison ; 89 000 € ; 89 m² bâtis, 99 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 8 Rue Auguste Brun ;  ; 150 000 €
- 05/08/2022 ; vente ; 7 Rue Auguste Brun ; Appartement ; 150 000 € ; 122 m² bâtis, 1 230 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 12 Rue Auguste Brun ; Maison ; 149 300 € ; 60 m² bâtis, 49 m² de terrain, 2 488 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; Rue Auguste Brun ; Dépendance ; 34 500 € ; 30 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 10 Rue Auguste Brun ; Maison, Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 121 m² bâtis, 243 m² de terrain
- 09/04/2021 ; vente ; 6 Rue Auguste Brun ; sols ; 204 920 € ; 62 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 05/09/2025 ; 10 Rue Auguste Brun 04700 Oraison ; maison, 100 m² ; énergie B, climat A
- 19/05/2023 ; 25 Rue Auguste Brun 04700 Oraison ; maison, 424,4 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2023 ; 2 Rue Auguste Brun 04700 Oraison ; appartement, 60,8 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2023 ; 29 Rue Auguste Brun 04700 Oraison ; maison, 35 m² ; énergie G, climat D
- 26/01/2023 ; 10 Rue Auguste Brun 04700 Oraison ; maison, 107,9 m² ; énergie F, climat F
- 13/08/2022 ; 8 Rue Auguste Brun 04700 Oraison ; maison, 94,6 m² ; énergie C, climat C
- 06/12/2021 ; 12 Rue Auguste Brun 04700 Oraison ; maison, 58 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 16/08/2021 ; 9 Rue Auguste Brun 04700 Oraison ; maison, 65,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 26/07/2021 ; 7 Rue Auguste Brun 04700 Oraison ; maison, 102 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Docteur JMG Itard (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire ORAISON (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle HENRI MATISSE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 548, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; DEPARTEMENT DES ALPES DE HAUTE PROVENCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220400014) ; CERBALLIANCE ALPES DURANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/384524021)
- Voies voisines : Rue Gaston Saye (17 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-gaston-saye-0290.md ; Rue Joseph Latil (17 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-joseph-latil-0325.md ; Rue Marius Brun (24 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-marius-brun-0400.md ; Avenue Charles Richebois (39 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/avenue-charles-richebois-0110.md ; Rue Charles Dol (41 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-charles-dol-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-auguste-brun-0065
La commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04143_0065