# Rue des Vignes, 04700 Oraison : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.90954, 5.91167 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04143_0147. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 352,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 611 kWh par an, pour 1 953 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc, extensions de type pavillonnaire organisees, du PLU Oraison, en vigueur depuis le 08/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Plan de prevention des risques naturels ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune d’Oraison ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 390 de la commune - 06/04/2021 ; permis de construire 0041432100004 ; Rue des Vignes ; parcelle ZI 322 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 565 m² ; terminé - 24/09/2019 ; permis de construire 0041431900027 ; Rue des Vignes ; parcelles ZI 319, ZI 322 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 700 m² ; terminé - 24/09/2019 ; permis de construire 0041431900028 ; Rue des Vignes ; parcelles ZI 319, ZI 322 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 565 m² ; annulé ; SARL S.O.P.R.O.M.A. Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 22/07/2025 ; vente ; 23 All des Vignes ; Maison ; 185 000 € ; 67 m² bâtis, 270 m² de terrain, 2 761 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 13/01/2025 ; 23 Rue des Vignes 04700 Oraison ; maison, 68,6 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont NEWCO (NEWCO) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/814844346) ; UNAPEI ALPES PROVENCE (ASSOCIATTION) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775558968) ; ADAPEI DES ALPES DE HAUTE PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782389787) ; PRODIA SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/303616312) ; ETS MEDICO-SOCIAL PUBLIC COMMUNAL AUTONOME LES TILLEULS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260400171) ; ALPES CARRELAGES (ALPES CARRELAGES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/932608854) - Voies voisines : Rue des Roses (27 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-des-roses-0146.md ; Rue des Cyprès (36 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-des-cypres-0156.md ; Chemin des Eyrauds (58 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/chemin-des-eyrauds-0210.md ; Résidence les Tilleuls (86 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/residence-les-tilleuls-0hs0m1.md ; Bastide du Soleil (94 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/bastide-du-soleil-y2lts6.md ; Rond Point des Lavandes (94 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rond-point-des-lavandes-v35tex.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-des-vignes-0147 La commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04143_0147