# Rue Jules Bourdin, 04700 Oraison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.91645, 5.91974 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04143_0335.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 374,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 652 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, coeur du centre-ville, du PLU Oraison, en vigueur depuis le 08/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 390 de la commune

- 12/12/2019 ; permis de construire 0041431900034 ; 5 Bis Rue Jules Bourdin ; parcelle G 2519 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 34 m² ; terminé
- 05/07/2018 ; déclaration préalable 0041431800047 ; 5 Rue Jules Bourdin ; parcelle G 415A ; 1 logement ; terrain 34 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/02/2023 ; vente ; 4 Rue Jules Bourdin ; Maison ; 85 970 € ; 34 m² bâtis, 30 m² de terrain, 2 529 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; 14 Rue Jules Bourdin ; Appartement ; 155 000 € ; 120 m² bâtis, 110 m² de terrain
- 26/09/2022 ; vente ; 6 Rue Jules Bourdin ; Maison ; 52 000 € ; 40 m² bâtis, 30 m² de terrain, 1 300 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/11/2023 ; 1 Rue Jules Bourdin 04700 Oraison ; appartement, 41,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 14/11/2022 ; 4 Rue Jules Bourdin 04700 Oraison ; maison, 49,4 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2022 ; 16 Rue Jules Bourdin 04700 Oraison ; maison, 126,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Docteur JMG Itard (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire ORAISON (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle HENRI MATISSE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 731, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722)
- Voies voisines : Rue Julien Merle (17 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-julien-merle-0350.md ; Rue Charles Bouffier (18 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-charles-bouffier-0090.md ; Rue Charles Dol (28 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-charles-dol-0100.md ; Rue Elie Louis Julien (29 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-elie-louis-julien-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-jules-bourdin-0335
La commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04143_0335